연방타임즈

주메뉴 바로가기
본문 바로가기

2025.05.09 (금)

유튜브

기상청 제공

닫기

헤드라인 기사

부동산 ‘아크로리버파크’ 전용면적 84㎡ 감정가(51억)의 100.59%인 51억2999만원 낙찰

연방타임즈 = 이효주 기자 | 경매로 주택을 매수하면 토지거래허가구역 관련 규제를 적용받지 않아 ‘틈새 투자처’로 주목받고 있어서 지난달 24일부터 서울 강남3구(강남·서초·송파구)와 용산구가 토지거래허가구역으로 확대 재지정되면서 경매시장에서 4개구 아파트를 낙찰받기 위한 경쟁이 갈수록 치열해지고 있다. 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션에 따르면 1일 서초구 반포동 ‘아크로리버파크’ 국민평형(전용면적 84㎡)은 감정가(51억)의 100.59%인 51억2999만원에 낙찰됐다. 지난해 8월 경매가 개시된 이 주택은 감정가 51억원에 책정됐다. 지난 2월 1차 매각기일에서 새 주인을 찾지 못하면서 최저입찰가가 감정가의 80%인 40억8000만원까지 떨어졌다. 1위 입찰가격은 감정가(51억원)보다 2999만원 높은 51억2999만원이었다. 2위 응찰자가 써낸 가격은 50억3881만원으로 최고가 매수인에게 1억원 차이로 밀려 경매 물건을 낙찰받지 못했다. 3위 응찰자는 50억2600만원을 제시했다. 이들 모두 최저입찰가(40억8000만원)보다 10억원 높은 가격을 써냈다. 아크로리버파크 전용면적 84㎡의 최고가는 작년 10월에 거래된 54억8000만원(13층)이다. 해당 평형은 올해 1월엔 45억5000만원(8층), 48억원(25층), 50억원(10)층에 손바뀜했다. 지난 2월엔 54억7000만원(6층)에 계약서를 쓰며 전고점에 근접한 것으로 나타났다. 경매 시장에서 토지거래허가구역 아파트의 인기는 갈수록 높아지고 있다. 원칙적으로 토허제로 지정된 강남3구와 용산구 아파트를 매수하려면 구청장의 허가를 받아야 한다. 취득일로부터 실거주 2년 의무가 적용돼 전세를 끼고 매수하는 ‘갭투자’가 불가능하지만, 경매로 취득한 물건은 토허제 허가 대상에서 제외된다. 앞서 지난달 31일 서울 송파구 잠실동 우성1·2·3차 아파트 전용면적 131m는 감정가(25억4000만원)보다 6억3640만원 높은 31억7640만원에 낙찰됐다. 27명이 응찰해 경쟁이 치열했다. 이 물건은 잠실동 우성1·2·3차 전용면적 131m²에서 나온 역대 최고가였다. 지난 1월 거래된 기존 최고가(28억7500만원)보다 3억원 높은 가격에 새 주인을 찾았다. 이주현 지지옥션 연구원은 “경매 시장에서 강남3구와 용산구 아파트 낙찰가는 원래 높은 편이긴 했지만, 최근엔 토허제 허가 대상에서 제외된다는 이점 때문에 낙찰가가 올라가고 있다”며 “가격 상승 기대감이 큰 단지 위주로 투자자들이 들어오면서 수요가 급증하고 있다”고 밝혔다.
- 이효주 기자
- 2025-04-01 21:43
정치 헌법재판소, 윤석열 대통령 파면 또는 직무 복귀 여부 오는 4일 결정

연방타임즈 = 이효주 기자 | 재계는 이번 헌재 선고를 계기로 대통령 탄핵 정국에 따른 국내 정치적 불확실성이 해소되길 기대하고 있는 가운데 헌법재판소가 윤석열 대통령의 파면 또는 직무 복귀 여부를 오는 4일 결정하기로 했다. 1일 재계에 따르면, 삼성과 SK, 현대차, LG 등 주요 그룹들은 이번 헌재의 대통령 탄핵 선고 결과가 기업 경영에 미칠 영향에 대해 촉각을 곤두세우고 있다. 오는 2일로 예정된 미국 트럼프 행정부의 상호관세 발표에 따라 국내 제조업체 절반 이상이 관세 리스크에 직·간접적으로 노출된 상황에서 우선 국내 정치만이라도 조속히 안정화되길 바라는 분위기다. 대한상공회의소의 '우리 제조기업의 美 관세 영향 조사'에 따르면, 국내 제조기업의 60.3%가 트럼프발 관세 정책의 직·간접 영향권에 있는 것으로 나타났다. 최근 대한상의 조사 결과 발표에 따르면, 대내외 불안요인이 지속되면서 올해 매출 실적에 대한 기업들의 기대도 낮아졌다. 제조기업 10곳 중 4곳(39.7%)이 올해 매출 목표치를 지난해 매출목표 수준보다 낮게 설정했다. 재계 한 관계자는 "주식시장도 그렇고 기업 경영에 있어 가장 큰 적은 불확실성"이라며 "탄핵이든 인용이든 이번 헌재 선고를 계기로 국내 정치가 좀 안정화됐으면 한다"고 말했다. 재계 다른 관계자는 "헌재 선고 이후에도 정치적 불확실성이 당분간 지속될까 걱정"이라며 "지금은 무엇보다 트럼프 대통령이 촉발한 글로벌 관세 전쟁과 산업 패러다임 전환 등에 힘을 합쳐야 할 때"라고 지적했다. 특히 기업들은 올해 상반기 사업실적에 영향을 미칠 대내외 리스크로 '내수경기 부진'(59.5%)과 '원부자재 가격 상승'(40.2%)을 가장 많이 응답했다. 이어 '트럼프發 관세정책'(34.8%)과 '국내 정치적 불확실성'(21.8%)을 지목한 기업들도 적지 않았다.
- 고순희 기자
- 2025-04-01 21:43
수도권 서초구, 2025년 서리풀원두막 운영 개시

서울 서초구(구청장 전성수)가 1일(화)부터 한여름 뜨거운 햇빛과 자외선을 막아주는 '서리풀원두막' 운영에 들어간다고 밝혔다. 서리풀원두막은 서초구가 2015년에 전국 최초로 선보인 고정형 접이식 그늘막이다. 서리풀원두막은 전국 어디서나 볼 수 있는 여름철 폭염대비 필수 시설물로 여름철 뙤약볕에서 교통신호를 기다리는 주민들에게 그늘과 휴식 공간을 제공하고 있다. 지난 10년간 주요 교차로 및 횡단보도 등 유동 인구가 많은 지역을 중심으로 설치돼 현재는 총 262곳에 운영되고 있다. 서리풀원두막의 규격은 높이 3.5ｍ, 최대 폭 5ｍ로 성인 20여 명이 햇빛을 피할 수 있는 크기이다. 한여름 폭염 속 따가운 햇빛으로부터 주민을 보호하며 생활밀착형 행정으로 자리 잡은 서리풀원두막은 타 지자체·민간기업의 벤치마킹 대상이 됐다. 이어, 행정안전부의 '폭염 대비 그늘막 설치·관리 지침'의 기준이 돼 그늘막의 '대한민국 표준'으로 자리매김했다. 이러한 편리성과 아이디어를 인정받은 서리풀원두막은 수상 실적도 화려하다. 2017년 '서울창의상', 2019년 대한민국 디자인대상 지방자치단체 부문 '대통령상', 2020년 행정안전부 주관 정부혁신1번가 우수혁신사례 '금메달'을 받았다. 대외적으로도 우수성을 인정받아 2017년 유럽 최고의 친환경상인 '그린애플어워즈', 2018년 '그린월드어워즈'를 수상했고, 최근에는 2023년 행정안전부로부터 서울지역 유일 정부혁신 '최초', '최고' 2개 부문에 대해 인증을 받은 바 있다. 한편, 구는 운영 개시 전, 지난 28일(금)부터 31일(월)까지 서리풀원두막의 이상 유무를 확인하는 등 철저한 안전점검을 실시해 운영에 만전을 기했다. 특히, 올해 운영 10주년을 맞아 서리풀원두막이 주민들에게 지속 가능한 쉼터로 자리 잡을 수 있도록 설문조사를 실시 후 시설물을 개선하고, 추가 설치를 요청하는 주민 의견도 적극 반영해 신규 설치에도 나선다는 계획이다. 전성수 서초구청장은 "운영 10주년을 맞은 대한민국 그늘막의 표준, 서리풀원두막이 올해도 변함없이 따가운 햇빛으로부터 주민들을 보호할 것"이라며, "기후변화로 매년 더위 시작이 빨라지고 폭염기간도 길어질 것으로 예상돼 주민들이 안전하게 여름을 보낼 수 있도록 폭염 저감시설을 지속적으로 확충해 나가겠다"고 말했다.
- 이선아 기자
- 2025-04-01 20:41
수도권 '청년 주거 해결사' 마포청년하우스 입주자 모집합니다

마포구(구청장 박강수)는 청년들의 주거 안정을 위해 4월 8일까지 '마포청년하우스' 입주자를 모집한다. 2024년 통계청 사회조사에 따르면 결혼을 주저하는 이유로 '결혼자금 부족'을 가장 많이 꼽았다. 결혼자금 중에서도 대부분을 차지하는 주거 비용은 결혼의 가장 큰 벽이 되고 있다. 이뿐만 아니라 높은 주거 비용은 청년들의 수많은 기회를 뺏어가고 어깨를 무겁게 만드는 가장 큰 부담 중 하나다. 이에 마포구는 주변 시세보다 저렴하게 이용할 수 있는 '마포청년하우스'로 청년들이 쾌적한 환경에서 밝은 미래를 꿈꿀 수 있도록 돕겠다는 구상이다. '마포청년하우스'는 경의선숲길이 시작하는 지점에 있는 연남실뿌리복지센터(연남로 84)의 3층과 4층으로 총 29세대로 이루어져 있다. 마포구가 직접 운영하는 공공건설임대주택인 이곳에는 1인 가구를 위한 원룸형과 한부모, 다자녀 가구 등을 위한 투룸형과 복층 등 다양한 구조를 갖추고 있다. 또한 대부분의 세대에 테라스가 있는 것이 특징이다. 모집 대상은 마포구에 거주하는 19∼39세의 무주택 가구 청년이다. 단독 가구의 경우에는 취창업을 준비 중인 청년이어야 한다. 소득 기준은 전년도 도시근로자 월평균 소득의 70％여야 하며 자산 기준은 가구별 총자산 2억 4천 1백만 원 이하, 자동차 가액은 3천 7백만 원 이해야 한다. 입주 기간은 2년이며 입주 자격을 유지하면 최대 2회 재계약이 가능해 최장 6년을 거주할 수 있다. 구조에 따라 임대보증금은 4,900만 원부터 2억 3백만 원까지며 월 임대료는 21만 9천 원에서 89만 6천 원까지다. 신청을 원하는 청년은 거주지 동주민센터에 방문해 필요한 서류를 제출하면 된다. 마포구는 신청자의 소득과 자산 기준 등 자격요건 충족 여부를 확인하고 1차 서류 심사와 2차 면접 심사를 거쳐 5월 중 입주 대상자를 발표할 예정이다. 입주가 확정된 청년은 6월부터 계약 체결 후 일정에 따라 순차적으로 입주하면 된다. '마포청년하우스' 모집에 대한 자세한 내용은 마포구청 누리집에서 확인할 수 있다. 박강수 마포구청장은 "청년들의 안정적인 생활을 돕기 위해 '마포청년하우스'를 도입했다"라며 "'마포청년하우스'가 청년들의 주거 부담을 줄여주고 보다 나은 미래를 설계하는 데 도움이 되는 든든한 버팀목이 되길 바란다"라고 말했다.
- 이광언 기자
- 2025-04-01 15:41
부동산 다음달 전국 아파트 2만3000여 가구 분양될 예정

연방타임즈 = 이효주 기자 | 다음달 전국 아파트 권역별로는 수도권 1만7772가구, 지방 5958가구가 공급된다. 수도권은 ▷경기 1만2791가구 ▷인천 4577가구 ▷서울 404가구가 예정돼 있다. 지방에서는 충북 2024가구 ▷부산 1672가구 ▷대구 1030가구 ▷울산 814가구 ▷경북 418가구 순으로 전체 2만3000여 가구가 분양될 예정이다. 전년 동기 대비 10%가량 물량이 줄어든 가운데 수도권에서 1만7000여 가구가 공급된다. 부동산 플랫폼 직방에 따르면 2025년 4월 분양예정 물량은 27개 단지, 총 2만3730가구(일반분양 1만2598가구)로 31일 조사됐다. 서울은 중구 황학동에 위치한 ‘청계 노르웨이숲’ 한 곳만이 4월 분양예정이다. 이 단지는 지상 20층, 4개 동, 총 404가구 규모로 조성되며, 이 중 97가구가 일반분양될 예정이다. 경기지역에서는 대단지가 분양을 앞두고 있다. 고양시 덕양구 주교동 고양더샵포레나 2601가구를 비롯해 용인시 처인구에서는 용인푸르지오원클러스터2단지 1804가구가 분양예정이다. 그 외 평택시 장안동 평택브레인시티10BL앤네이처미래도(1413가구), 화성시 산척동 화성동탄2A76-2BL(1524가구) 등이 있다. 인천에서는 미추홀구 학익동 시티오씨엘7단지(1453가구), 부평구 산곡동 해링턴스퀘어산곡역 (2475가구) 등이 분양준비 중이다. 지방에서는 대구 동구 신천동 벤처밸리푸르지오(540가구), 부산 사하구 당리동 더샵당리센트리체(821가구), 울산 울주군 범서읍 울산다운2B1BL유승한내들(507가구), 충북 청주시 서원구 장성동 신분평더웨이시티(1448가구) 등이 4월 분양을 앞두고 있다. 이런 가운데 이달 분양 실적률은 39%로 집계됐다. 직방이 지난달 말 조사한 3월 분양예정 물량은 총 2만4880가구였고, 지난 25일 이를 재조사한 결과 실제 분양이 이뤄진 단지는 총 9699가구, 분양실적률 39%(일반분양 8838가구, 분양실적률 47%)를 나타냈다. 건설사들이 원자재 가격 상승 등으로 공사비 부담이 커진 데다, 탄핵 정국 이후 지속되는 불확실성 속에서 신중한 태도를 유지하고 있는 것으로 풀이된다. 김은선 직방 빅데이터랩장은 “최근 다시 토지거래허가구역이 확대 지정되면서 시장의 관망세는 여전하고, 탄핵 정국 결정이 아직 이루어지지 않은 부분도 시장 불확실성을 더하는 요소로 작용하고 있다”며 “건설사들은 시장 흐름을 면밀히 살피며 분양 일정과 시기를 신중하게 조율하는 양상”이라고 말했다.
- 이효주 기자
- 2025-03-31 21:10
경제 · 금융 원·달러 환율, 2009년 글로벌 금융위기 이후 최고 수준

연방타임즈 = 이효주 기자 | 공매도 재개와 함께 원화 펀더멘털(기초체력) 우려가 재차 불거진 여파로 원·달러 환율이 2009년 글로벌 금융위기 이후 최고 수준으로 치솟았다. 서울 외환시장에서는 31일에 원·달러 환율은 전장 대비 6원40전 뛴 1472원90전에 주간 거래를 마쳤다. 이날 1470원60전에 거래를 시작한 원·달러 환율은 점차 고점을 높여가는 흐름을 보였다. 이날 주간 거래 종가는 2009년 3월 13일(1483원50전) 이후 15년 9개월 만에 최고치다. 미국 트럼프 행정부는 다음달 2일부터 한국을 포함한 모든 국가에 상호관세를 부과할 예정이다. 상호관세에 더해 모든 수입품에 최대 20%에 달하는 추가 관세를 부과하는 '보편관세'를 도입할 수 있다는 관측도 나온다. 1년 5개월간 금지됐던 국내 주식시장 공매도가 이날 재개된 가운데 국내 경제 펀더멘털 우려가 원화 가치를 끌어내린 것으로 보인다. 정용택 IBK투자증권 연구원은 "미 트럼프 행정부가 보편 관세를 논의하고 있다는 소식이 전해지며 경제 우려가 커지고 있다. 한국은 무역 의존도, 대미 의존도가 높은 나라이기 때문"이라고 설명했다. 전문가들은 원화 약세가 당분간 이어질 것으로 예상했다. 한국과 미국의 기준금리 차이를 고려하면 원·달러 환율이 1500원을 돌파할 수 있다는 분석도 제기된다. 정 연구원은 "글로벌 환율을 움직이는 핵심 요인은 '금리 차'"라며 "한국과 미국의 금리 격차가 쉽게 축소되기 어려운 상황"이라고 진단했다. 그러면서 "과거 미국이 중국에 관세를 부과했을 때, 중국은 위안화 가치를 절하하며 맞받아쳤다. 이번에도 그런 움직임이 나타나면 원·달러 환율은 1500원을 돌파할 가능성도 있다"고 예상했다.
- 이효주 기자
- 2025-03-31 21:09
수도권 용산구, 토지거래허가제 시행에 따른 선도적 대응

서울 용산구(구청장 박희영)가 전국 최초로 '토지거래허가 정보광장 시스템'을 구축하고, 31일에 오픈했다. 이 시스템을 통해 토지거래허가 정보를 언제 어디서든 한 번에 확인할 수 있으며, 관련 상담도 손쉽게 받을 수 있다. 지난 24일, 용산구 내 모든 아파트가 토지거래허가구역으로 확대 지정되면서, 용산구는 구민들의 혼란을 최소화하기 위한 발 빠른 대응에 나섰다. 주요 내용을 알기 쉽게 카드뉴스로 제작해 구 홈페이지 및 블로그, SNS 등에 게시하고, 6월에 오픈 예정이었던 토지거래허가 정보광장을 앞당겨 오픈하는 등 많은 노력을 기울이고 있다. 토지거래허가 정보광장의 주요 기능은 ▲토지거래허가 지정 현황 확인 ▲허가 대상 여부 조회 ▲건축물 용도 조회 ▲허가 신청 상담 등이다. 토지거래허가 지정 현황에서 지도를 통해 지정 구역을 한눈에 확인할 수 있으며, 국토부의 토지이음과 세움터 시스템과 연계돼 토지거래허가 대상 여부와 건축물 용도를 간편하게 조회할 수 있다. 특히, 토지거래허가 사전 신청 기능을 넣어, One-Stop 민원서비스를 제공한다. 민원인이 정보광장에서 허가 대상 여부와 건축물 용도를 조회한 후, 허가 사전 신청을 하면 담당자가 이를 검토한 뒤 허가 가능 여부를 답변한다. 방문하지 않고 인터넷을 통해 One-Stop으로 처리해 구민들에게 편리한 서비스를 제공한다. 또한, 관내 곳곳에 설치된 14,000여 개의 건물번호판 QR코드를 통해 정보광장 시스템에 접속할 수 있어, 언제 어디서든 민원 상담 신청이 가능하다. 토지거래허가 정보광장을 이용하려면 용산구청 누리집(www.yongsan.go.kr)-'분야별 정보-부동산/토지-부동산'으로 접속하면 된다. 구는 지난 27일, 개업 공인중개사들과 간담회를 열고, 토지거래허가 정보광장을 시연해 좋은 반응을 얻었다. 그 외 '주택시장 안정화 방안'에 유연하게 대처하고 부동산 시장 혼란을 방지하기 위한 의견을 나누었다. 앞으로 9월까지 부동산 중개사무소를 대상으로 현장 모니터링도 실시한다. 토지거래허가제도에 대해 안내하고, 허위매물 광고 등 부동산 거래질서 교란행위를 중점 모니터링해 부동산 시장의 혼란을 방지하고 건전한 거래질서를 확립하기 위함이다. 박희영 용산구청장은 "갑작스러운 부동산 정책으로 구민들의 혼란을 줄이기 위해 선도적인 대응이 중요하다"라며, "구민들이 피해를 입지 않도록 다각적인 홍보와 정책을 통해 구민의 안정을 위해 최선을 다하겠다"라고 말했다.
- 이창용 기자
- 2025-03-31 17:12
부동산 토지거래허가제 피한 이 일대 빌라 매물들 천정부지

연방타임즈 = 이효주 기자 | 강남3구(강남·서초·송파)에 용산구 아파트 전체가 24일부터 토지거래허가구역으로 묶이면서 이 일대 빌라 매물들이 주목받고 있다. 인근 부동산업계에 따르면 한남2구역 빌라들의 가격이 천정부지로 치솟고 있다. 나중 30평형대 아파트를 분양받을 수 있는 빌라가 15억원 이상의 프리미엄이 형성됐다는 전언이다. 최근 2구역 내에 위치한 한 단독주택은 27억5000만원에 매물이 나왔는데, 해당 매물은 조합에서 시행한 감정평가 가격이 12억원으로 프리미엄만 15억5000만원이 형성됐다. 특히 단군이래 최대 재개발 사업이라 불리고 입지까지 뛰어난 한남뉴타운이 토허제도 피해가며 웃돈(프리미엄)이 형성돼 거래되고 있다. 최근 삼성물산으로 시공사 선정을 마치고 전날 사업시행계획 수립을 위한 정기총회를 연 4구역과 내달 시공사 선정 입찰공고를 내고 오는 5월 총회에서 시공사를 선정할 계획인 5구역에 대한 매수 문의도 꾸준하다. 5구역은 지난해 1, 2차 입찰에 DL이앤씨만 참여했는데, 조합은 5월에도 DL이앤씨만 참여할 경우 수의계약에 나선다 인근 한 공인중개사무소는 “해당 단독주택을 담보로 은행에서 돈을 빌렸을 때 최대 10억원 정도 대출이 나온다”면서 “즉 취득세 등을 포함했을 때 18억원이 넘게 자기자본이 필요하다”고 했다. 그러면서 “3달전만해도 20억원 초반대였던 것이 5억원 가량 오른셈이다. 찾는 매수자들이 많아 더 오를 수 있다”고 했다. 한남뉴타운 한 공인중개사무소는 “한강이 보이는 40평형대 이상을 원하는 매수자가 있으면 4·5구역을추천하지만 당장 마련해야 하는 투자금이 30~40억원 이상이다 보니 거래가 성사되기 어렵다”고 했다. 여기에 1구역은 지난달 신속통합기획 후보지로 선정되며 토지거래허가구역으로 지정돼 2년 의무거주기간을 지켜야 한다. 또 3구역은 관리처분계획 인가를 마쳐 매물이 많지 않다. 재개발은 관리처분인가 전까지만 조건 없이 입주권을 양도할 수 있기 때문이다. 관리처분계획 인가 후에는1세대 1주택자로서 양도 주택에 대한 소유기간 10년, 거주기간 5년 요건을 채워야 가능해진다. 김제경 투미부동산컨설팅 소장은 “한남뉴타운은 빠르면 4~5년 사이 입주가 가능할 것으로 보이는데 최근 국민평형이 70억원을 찍은 반포보다 입지가 좋을 수도 또는 그와 동급으로 평가받고 있다”면서 “당분간 인기가 이어질 것으로 보인다”고 했다. 그 뜨거운 인기에 비해 거래가 크게 늘지는 않았다. 압구정동에서 부동산을 하는 한 공인중개사무소 관계자는 “근방 주민들이 자녀를 위해 마련할 목적으로 한남뉴타운 매물 문의를 꾸준히 주지만 매물을 찾을 수 없다”면서 “더군다나 최근 갑작스럽게 가격이 오르면서 매물들도 들어간 분위기”라고 전했다.
- 이효주 기자
- 2025-03-30 20:23
영남 부산진구와 부산상공회의소, 일자리 창출 및 지역경제 활성화 위한 업무협약 체결

부산 부산진구(구청장 김영욱)는 3월 27일 부산상공회의소 8층 회의실에서 부산상공회의소와 일자리 창출 및 지역경제 활성화를 위한 업무 협약을 체결했다고 밝혔다. 이날 협약식에는 김영욱 부산진구청장 양재생 부산상공회의소 회장 등 관계자 9명이 참석해 협약식에 서명을 하고 지역경제 활성화를 위해 상호 적극 협력하기로 뜻을 모았다. 이번 협약은 지역기업 및 구직자에게 현장면접기회 제공을 위한 채용박람회 공동개최 행사를 정례화하고 지역 실정에 맞는 고용지원정책을 공동 개발하며, 장기적인 고용창출과 지속 가능한 지역 경제발전을 위해 상호 협력하기 위해 체결한 것이다. 한편, 이날 협약식에 이어 오후 2시에는 '2025년 제1회 부산진구·부산상공회의소 JOB 매칭데이' 채용박람회가 부산상공회의소 2층 상의홀과 국제회의장 등에서 성황리에 개최됐다. 김영욱 구청장은 "이번 협약을 통해 지역 기업과 구직자들에게 실질적인 도움이 될 수 있도록 최선을 다하겠다"며 "앞으로도 다양한 일자리 유관기관과 협력 추진해 지역경제 활성화를 위해 노력하겠다"라고 말했다.
- 고일건 기자
- 2025-03-30 15:58
정치 전한길, 보수진영의 새로운 스피커로 부상하는 이유

연방타임즈 = 고순희 기자 | 최근 전한길이 보수 진영에서 강력한 스피커로 자리 잡고 있다. 그는 기존 정치권 인사가 아닌 교육계 출신임에도 불구하고, 대중적 인지도와 설득력 있는 메시지로 주목받고 있다. 그렇다면 그는 왜 보수 진영의 핵심 인물로 떠오르고 있을까? 1. 교육자 출신의 신뢰성전한길은 역사 강사로서 오랜 기간 대중과 소통해 왔다. 그의 강의 스타일은 논리적이며 설득력이 강해 많은 수강생들의 신뢰를 얻었다. 이는 정치적 발언에서도 그대로 이어져, 단순한 이념 선동이 아닌 ‘팩트 기반’ 논리 전개로 보수층의 공감을 얻는 요소가 되고 있다. 2. 대중과의 강한 소통 능력그는 강사로서 축적한 대중 소통 경험을 바탕으로, SNS와 유튜브를 적극 활용하며 자신의 메시지를 효과적으로 전달하고 있다. 기존 정치인들과 달리 직설적인 화법과 강한 어조를 구사하며 보수 진영의 결집을 이끌고 있다. 3. 반(反)주류적 입장과 개혁 이미지전한길은 기존 정치권과 일정 부분 거리를 두면서도, 현 정권과 진보 진영을 강하게 비판하는 입장을 견지해왔다. 이를 통해 기존 보수 진영 인사들과 차별화되면서도, 개혁적이고 독립적인 인물이라는 이미지를 구축했다. 4. 역사적 관점에서의 보수적 해석그는 역사 강사로서의 전문성을 활용해, 대한민국 현대사 및 정치적 이슈를 보수적 시각에서 재해석하며 지지를 얻고 있다. 특히, 청년층을 대상으로 한 강의에서 보수적 가치와 국가 정체성의 중요성을 강조하며, 젊은 보수층의 확산에도 기여하고 있다. 5. 기존 보수 인사들의 한계 극복전통적인 보수 정치인들이 기성 정치권에 묶여 변화에 둔감한 모습을 보이는 반면, 전한길은 강사 출신이라는 점을 활용해 보다 자유로운 언행을 구사하고 있다. 이는 기존 보수 진영 인사들에 대한 실망감이 컸던 유권자들에게 신선한 대안으로 작용하고 있다.
- 고순희 기자
- 2025-03-30 15:55
국제 당신의 소비 데이터가 더 비싼 가격을 책정하는 이유! Surveilance Pricing

연방타임즈 = 박미쉘 기자 | 서베일런스 프라이싱이란?서베일런스 프라이싱(Surveillance Pricing)은 온라인 쇼핑에서 소비자의 데이터를 바탕으로 가격을 다르게 책정하는 방식입니다. 이를 통해 온라인 쇼핑 플랫폼은 소비자의 위치, 쇼핑 기록, 기기 사용 시간대, 장바구니에 담긴 상품 등을 분석해 가격을 조정합니다. 예를 들어, 소비자가 자주 구매하는 상품이나 상품을 구매하려는 긴급성에 따라 가격을 다르게 책정할 수 있습니다. 소비자는 이를 인식하지 못한 채 불리한 가격을 지불할 수 있습니다. 실제 사례와 가격 차이서베일런스 프라이싱이 실제로 어떻게 작동하는지 보여주는 사례들이 많습니다. 예를 들어, 한 소비자가 새벽 1시에 체온계를 구매하려 할 때, 낮에 구매하는 것보다 가격이 더 비쌀 수 있습니다. 이는 자녀가 감기 등에 걸려 체온계를 긴급히 구매해야 하는 상황으로, 플랫폼은 이를 분석하고 가격을 높게 책정할 수 있습니다. 또한, 같은 제품이라도 기기마다 가격이 달라질 수 있습니다. 예를 들어, 아이패드에서 마우스를 검색했을 때 가격이 $67.9였다면, 아이폰에서 같은 제품을 확인했을 때 가격이 $65.9일 수 있습니다. 같은 시간에 같은 제품을 검색했음에도 불구하고 가격이 달라지는 것이 서베일런스 프라이싱의 한 예입니다. 서베일런스 프라이싱, 합법적인 가격 책정 방식서베일런스 프라이싱은 현재 합법적인 가격 책정 방식입니다. 온라인 플랫폼들은 소비자 데이터를 수집하고 이를 바탕으로 가격을 조정하는 방식으로 운영되고 있습니다. 하지만 소비자들은 이 사실을 잘 모르고, 자신이 모르는 사이에 더 비싼 가격을 지불하고 있습니다. 이에 대한 법적 대응도 진행되고 있습니다. 캘리포니아에서는 서베일런스 프라이싱을 금지하려는 법안이 상정되었습니다. 많은 소비자들이 이 문제에 대해 인식하지 못해 법안에 대한 지지가 부족한 상태입니다. 한국 쿠팡의 다이내믹 프라이싱서베일런스 프라이싱은 한국에서도 일부 쇼핑몰에서 적용되고 있습니다. 대표적으로 쿠팡은 ‘다이내믹 프라이싱’ 시스템을 사용하여, 실시간으로 가격을 변동시킵니다. 이 방식은 수요와 공급에 따라 가격을 자주 조정하며, 예를 들어, 아침, 저녁에 같은 제품의 가격이 달라질 수 있습니다. 쿠팡은 가격 변동이 수요와 공급에 따른 자연스러운 변화라고 설명하지만, 일부 소비자들은 하루에 2-3번 가격이 바뀌는 것에 대해 불만을 제기하기도 했습니다. 서베일런스 프라이싱을 피하는 방법서베일런스 프라이싱을 피하는 방법은 다음과 같습니다: 프라이빗 브라우징 사용 개인 정보를 기록하지 않도록 프라이빗 브라우징 모드를 사용하세요. 이를 통해 가격 차이를 줄일 수 있습니다. 장바구니에 물건 저장하지 않기 장바구니에 물건을 저장하면, 해당 제품의 가격이 오를 수 있습니다. 온라인 플랫폼은 저장된 상품을 구매할 가능성이 높다고 판단하여 가격을 높게 책정할 수 있습니다. 다양한 기기에서 가격 비교하기 아이패드, 노트북, 스마트폰 등 다양한 기기에서 동일한 제품을 검색하여 가격 차이를 비교해 보세요. 기기별로 가격이 다를 수 있습니다. 다른 지역에 있는 친구에게 가격 비교 요청 친구에게 다른 지역의 우편번호로 제품을 검색해 보도록 요청하고, 가격 차이를 확인해보세요. 지역에 따라 가격 차이가 발생할 수 있습니다. 하지만 이러한 방법들은 다소 불편하고 실용적이지 않다는 단점이 있습니다. 예를 들어, 친구에게 가격을 물어보는 것이 번거롭고, 여러 기기에서 가격을 확인하는 것도 쉽지 않은 일입니다. 결론서베일런스 프라이싱은 소비자들이 알지 못한 채 불공정한 가격을 지불하게 만드는 시스템입니다. 이를 피하기 위해서는 소비자들이 이 문제를 인식하고, 주의 깊게 쇼핑을 해야 합니다. 쿠팡과 같은 한국의 온라인 쇼핑몰에서도 다이내믹 프라이싱이 적용되고 있어, 서베일런스 프라이싱에 대한 인식은 점점 더 중요한 문제로 대두되고 있습니다.
- 박미쉘 기자
- 2025-03-30 15:18
국제 최악 지진 맞은 미얀마... “사망자 1만명 넘을 수도”

연방타임즈 = 이효주 기자 | 미얀마 강진으로 인한 사망자가 1만명을 넘을 것이라는 미국 연구기관의 추정치가 나왔다. 미얀마 정부가 집계한 144명을 훨씬 웃도는 수치다. 이번 강진은 113년 안에 발생한 지진 중 가장 강력한 규모로 파악됐다. 29일(현지시간) 로이터·AFP통신에 따르면 미얀마 군사정부는 29일 성명을 통해 사망자는 1002명으로, 부상자는 2376명으로 늘었고 실종자는 약 30명이라고 밝혔다. 지금까지 확인된 피해는 실제 피해의 일부에 불과할 가능성이 크다. 특히 미얀마는 통신 상태와 인프라가 열악한 만큼 지진의 실제 피해 규모를 제대로 파악하는 데 시간이 걸리면서 사망자 수가 계속 늘어날 전망이다. 앞서 미얀마 군사정부는 예비 집계에서 세 도시에서 최소 144명이 사망하고 732명이 부상했다고 발표했다. 다만 이는 미얀마 제2의 도시 만달레이에서 발생한 사상자가 포함되지 않은 수치다. 향후 수색과 구조가 본격화하면 사상자 수는 빠르게 증가할 가능성이 큰 상황이다. 앞서 미얀마 중부 내륙 만달레이 인근에서 28일 낮 12시50분쯤 규모 7.7의 강진이 발생했다. 이번 지진은 최대 7.9로 추정된 1912년 메묘 지진(버마 지진) 이후 113년 만에 미얀마에서 발생한 가장 강력한 지진이다. 미국 지질조사국(USGS)은 시뮬레이션을 통해 강진으로 인해 사망자가 1만~10만 명 사이일 가능성을 35%, 10만 명 이상일 가능성을 36%로 추산했다. 또 경제적 피해가 100억~1000억 달러 사이일 가능성을 35%, 1000억 달러 이상일 가능성을 33%로 추산했다. 지난해 기준으로 미얀마 GDP는 약 643억 달러(약 947조 원)로 추정된다. 태국 방콕에서도 지진의 여파로 30층짜리 고층 건물이 붕괴해 8명이 사망하고 101명이 매몰됐다. 구조 당국은 수색견과 드론을 투입해 생존자 수색에 나서고 있으나 구조대원들은 진입할 구역을 좁히는 데 어려움을 겪고 있다. 또 병원도 피해를 입으면서 환자들은 병원 밖으로 대피해야 했다. 이 과정에서 한 여성이 방콕 길거리에서 병원 직원들의 도움을 받아 출산하는 일도 있었다. 2021년 쿠데타를 일으켜 민주 정부를 전복한 군사 정부는 최근 반군 세력에게 밀리는 상태다. 내전으로 인해 미얀마 5400만 명 주민 가운데 약 2000만 명이 식량과 거주지를 확보하지 못한 상태다. 미얀마 군사정부는 만달레이와 네피도를 포함한 6개 지역에 국가 비상사태를 선포하고 국제 사회에 지원을 요청했다.
- 고순희 기자
- 2025-03-30 08:45
사회 의협, "학생들이 독립적인 판단을 내리는 주체로서 결정을 할 것으로 믿는다"

연방타임즈 = 이효주 기자 | 의대 증원에 반발해 동맹휴학했던 서울대·연세대·고려대 의대생 대다수가 복귀하면서 의대생들의 ‘단일대오’에 균열이 가고 있다. 28일 등록을 마감하는 가톨릭대·성균관대 등 의대에서도 비슷한 복귀 움직임이 관측될지 주목된다. 28일 의협은 서울 용산 의협 회관에서 정례 브리핑을 열고 발표한 입장문에서 의대생 복귀 문제에 대해 "학생들이 독립적인 판단을 내리는 주체로서 결정을 할 것으로 믿는다"며 "그들이 내린 결정은 어떤 결정이든 존중돼야 할 것"이라고 했다. 대규모 제적 사태 우려에도 의대생 복귀 문제에 소극 대응하고 있다는 비판을 받고 있는 대한의사협회가 "학생들을 믿고 있고 어떤 결정을 하든 존중하겠다"며 원론적 수준의 입장을 냈다. 박단 의협 부회장(대한전공의협의회 비상대책위원장)은 의대생들이 미등록 휴학을 이어가야 한다고 주장했으나, 의협은 협회 차원 공식 입장이 아니라고 선을 그었다. 이처럼 의대생들의 속속 복귀하면서 이날 복학 신청·등록을 마감하는 대학에서도 비슷한 기류가 이어질지 주목된다. 이날 1학기 등록 절차를 마감하는 곳은 가톨릭대·건국대·경희대·성균관대·원광대·인하대·전북대 등 의대다. 이날 이후로도 30일 을지대, 31일 건국대·계명대·단국대·아주대·한양대까지 의대 등록 마감 절차가 이뤄진다. 앞서 교육부는 이달 말까지 의대생이 전원 복귀할 경우 내년도 의대 정원을 증원 이전인 3058명으로 되돌리겠다고 발표한 바 있다. 이런 가운데 대한의사협회(의협)는 이날 학생들의 결정이 존중돼야 한다는 입장을 내놨다. 김성근 의협 대변인은 이날 정례브리핑에서 “학생들은 독립적인 판단을 내리는 주체다. 어떤 결정이든 존중돼야 할 것”이라고 밝혔다. 그러면서 “의대생들을 제적으로 몰아붙이는 것은 부당하다”며 “조금 더 정리된 상황에서 학생들이 고민할 수 있게 도와달라”고 대학을 향해 호소했다. 김성근 의협 대변인은 이어진 기자 질의응답에서 "팔 한짝 내놓을 각오도 없이 뭘 하겠다고"라며 의대생들의 미등록 휴학을 촉구하는 글을 올린 박 부회장에 대해선 "미등록이니 뭐니 의대생들의 투쟁 방향성에 의협이 언급할 이유가 없다. 공식 입장은 없다"고 분명하게 선을 그었다. 김 대변인은 '의협이 의대생 복귀 문제에 소극적으로 대응하고 있다는 의료계 비판이 있다'는 질문에는 "바깥에 뭘 보여서 화려하게 해야 일 하는 게 아니다. 어느 단체보다 많은 학생과 대화하는 것도 현재 (의협) 집행부"라며 "저희가 움직이는 것이 언젠가 평가받을 것"이라고 했다.
- 이효주 기자
- 2025-03-28 21:05
국제 CBC Marketplace가 추적한 ‘실시간 보이스피싱 현장’ 그리고 우리가 꼭 알아야 할 스캠의 모든 것

연방타임즈 = 박미쉘 기자 | ️‍♀️ 스캠(Scam)이란?**스캠(Scam)**은 누군가를 속여서 금전이나 개인 정보를 탈취하는 사기 행위를 말합니다.예전에는 전화 한 통이었지만, 이제는 AI, 이메일, 가짜 사이트, 심지어 목소리까지 복제합니다. 요즘 사기꾼들은 ‘기술력’으로 무장했고, ‘심리전’까지 합니다.즉, 속이려는 마음만 있으면 당신의 부모님, 조부모님, 친구도 타깃이 될 수 있어요. 우리가 꼭 알아야 할 스캠의 주요 유형 보이스피싱 (Voice Phishing) 수사기관, 은행, 정부를 사칭해 돈을 송금하게 만듭니다. “당신 계좌가 범죄에 연루됐습니다. 지금 안 보내면 체포됩니다.” 피싱 이메일/문자 (Phishing) 가짜 링크로 유도해 로그인 정보를 탈취하거나 악성코드를 설치하게 합니다. “귀하의 계정에서 이상 거래가 감지되었습니다. 확인하려면 여기를 클릭하세요!” 원격 제어 사기 (Remote Access Scam) 고객센터를 가장해 컴퓨터에 접속해 은행 계좌를 탈취합니다. “설치만 해주시면 제가 문제를 해결해드릴게요~” AI 음성 사기 (AI Voice Scam) 자녀나 손자의 목소리를 AI로 합성해 급한 상황을 꾸며 송금을 유도합니다. “할머니... 나야, 지금 큰일 났어...” 로맨스 스캠 (Romance Scam) 온라인 연애 감정을 이용해 돈을 요구합니다. “당신을 사랑해요… 그런데 수술비가 필요해요.” 가짜 거래/쇼핑몰 사기 존재하지 않는 물건을 파는 사이트나 중고 물품 거래 사기. 계약서, 운송장도 다 위조! CBC Marketplace 뉴스에서 공개된 실화캐나다의 탐사보도 프로그램 CBC Marketplace는세계적인 스캠 헌터 3명과 함께 보이스피싱 조직을 추적합니다. 등장하는 사기 헌터들: Jim Browning: 사기 콜센터를 해킹해 내부 화면과 통화 내용 확보 Kitboga: 다양한 캐릭터로 피해자를 가장해 사기범을 속이고 시간 낭비 유도 Pleasant Green: 사기범에게 ‘다른 삶의 길’이 있음을 설득하려는 사회적 접근 이 뉴스에서 드러난 스캠 사례들️ 해킹으로 사기 콜센터 내부 생중계Jim은 사기 콜센터의 컴퓨터 화면, 피해자 은행 로그인 상황, 금전 송금 시도까지 실시간으로 해킹해 추적합니다. AI 목소리로 손자 행세한 사기범할머니는 손자의 목소리를 듣고 은행에 송금을 하려다,기지를 발휘한 은행 직원 덕분에 겨우 피해를 막을 수 있었습니다. Best Buy, PayPal, 중고거래 사칭“구독이 자동 결제됩니다.”“당신의 계정에 보안 문제가 생겼습니다.”이런 가짜 알림 이메일로 유도 → 원격 접속 → 돈 탈취. 가짜 계약서로 송금 유도실제 기업의 이름과 로고를 도용해 가짜 농기계 거래를 유도하고‘계약서’와 ‘입금 계좌’를 보내는 전형적인 중고 거래 사기도 등장합니다. 이 영상이 중요한 이유 사기범의 실제 목소리, 행동, 해킹된 화면까지 모두 리얼하게 담겨 있습니다. 실제 피해자의 반응과 구조 과정이 공개되어 경각심을 높입니다. 사기 수법이 얼마나 정교하고 기술적으로 진화하고 있는지 확인할 수 있습니다. 핵심 메시지“사기는 모르면 당하고, 알면 막을 수 있습니다.” 이 영상은 단순한 충격 콘텐츠가 아닙니다.우리가 사기 수법을 배우고, 가족과 주변 사람들을 지킬 수 있는 소중한 자료입니다.특히 부모님, 조부모님과 꼭 함께 보시길 추천드립니다.
- 박미쉘 기자
- 2025-03-28 14:21
부동산 서울시, 부동산 정책의 전문성을 높이기 위한 조직 개선에 착수

연방타임즈 = 이효주 기자 | 서울시가 토지거래허가구역 지정·해제 등 주요 부동산 정책추진시 사전 검증체계를 강화하고 관련 조직의 전문성 보강에 나선다. 27일 오후 서울시는 신선종 대변인 명의로 낸 성명에서 "토허구역 지정·해제와 같이 서울시민의 삶과 경제에 상당한 영향을 미칠 수 있는 부동산정책 추진 시 사전 검증 체계를 강화하고, 관련 조직의 전문성 보강을 주요 내용으로 하는 개선대책을 수립 중"이라고 밝혔다. 서울시는 그동안 주택사업을 담당하는 인력들이 대부분 주택 공급에 초점을 맞춰 시장 반응 등 수요 측면을 면밀하게 살피는 데는 다소 부족했다고 인정했다. 이러한 체계를 보완하기 위해 확대·개편하는 전담 조직에는 세제·금융시장 등 거시경제적 변수를 포함해 부동산시장을 종합적으로 분석·예측할 수 있는 주택시장 전문가를 합류시켜 조직 가동력을 높여나간다는 계획이다. 아울러 민생경제와 밀접한 주택정책 결정과 실행 과정에서 중앙정부를 비롯한 유관기관과의 원활한 소통이 가능하도록 기관 간 인사교류를 활성화하고 긴밀한 정보공유 체계도 구축한다는 방침이다. 오세훈 서울시장은 "앞으로 토지거래허가구역을 포함한 주요 부동산 정책추진 시 주택시장과 거시경제 동향을 체계적으로 분석해 정확한 판단과 예측으로 시민경제와 일상을 좀 더 정교하게 지키겠다"고 밝혔다. 신 대변인은 "그간 서울시의 주택사업을 담당하는 인력들은 대부분 주택 '공급'에 초점을 맞춰 시장 반응 등 '수요' 측면을 면밀하게 살피는 데는 다소 부족한 면이 있었던 것이 사실"이라고 인정했다. 그러면서 "이러한 체계를 보완하기 위해 확대·개편하는 전담 조직에는 세제·금융시장 등 거시경제적 변수를 포함해 부동산시장을 종합적으로 분석·예측할 수 있는 주택시장 전문가를 합류시켜 조직 가동력을 높여나갈 계획"이라고 말했다. 실제 지난달 13일 서울시가 잠실·삼성·대치·청담을 토허구역에서 해제하자 이곳뿐 아니라 다른 지역까지도 집값이 덩달아 올랐다. 이를 두고 부동산 시장에서는 작년 말부터 기준금리 인하가 시작되고 올해 들어 금융권 대출 문턱이 낮아진 가운데, 토허구역 해제가 집값 상승 기폭제 역할을 했다는 분석도 나왔다. 결국 시는 해제 후 불과 한 달여 만에 강남 3구와 용산구 아파트 전체를 토허구역으로 확대 지정했고, 세밀하지 못한 '온탕 냉탕' 정책으로 행정 신뢰도를 무너뜨리고 시장 변동성을 키웠다는 비판을 받았다.
- 이효주 기자
- 2025-03-27 21:30

이전

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

사회 이슈

회사명: 연방타임즈 (우) 04545 서울시 중구 창경궁로 5다길 18, 3층 | 대표전화 : 02-2273-7778
(우) 42113 대구광역시 수성구 청수로45길 48-9, 2층 | 대표전화 053-743-5700 | 팩스 : 02-6499-7210
제호 : 연방타임즈 | 등록번호 : 서울, 아 55175| 등록일 : 2021-07-30 | 발행일 : 2021-07-30
| 발행인 : 이광언 | 편집인 : 신경원 | 청소년보호책임자 : 박원호

「열린보도원칙」 당 매체는 독자와 취재원 등 뉴스이용자의 권리 보장을 위해 반론이나 정정보도, 추후보도를 요청할 수 있는 창구를 열어두고 있음을 알려드립니다.

고충처리인 신경원 | 053-743-5700 | skw365@naver.com
본 콘텐츠의 저작권은 연방타임즈 또는 제공처에 있으며 이를 무단 이용하는 경우 저작권법 등에 따라 법적책임을 질 수 있습니다.
Copyright ⓒ 연방타임즈 All rights reserved. 제보메일 : skw365@naver.com

UPDATE: 2025년 05월 09일 17시 34분