연방타임즈 = 이효주 기자 | 총선이 야권의 압도적인 승리로 '여소야대' 지형이 이어지면서 규제 완화를 앞세웠던 정부의 부동산 정책이 동력을 잃을 전망이다. 이에 따라 법 개정이 뒷받침돼야 하는 사안보다는 시행령 개정 등으로 부동산 정책이 이뤄질 가능성이 높아졌다. 다만 부동산 시장은 시장의 움직임을 바꿀만한 중대 요인이 없어 현재와 같은 흐름에서 크게 변화하지 않을 것이란 게 업계 중론이다. 11일 업계에 따르면, 부동산 전문가들은 현재 서울과 수도권 중심으로 조금씩 회복세를 보이고 있으나 고금리가 여전히 부담인 상황인 데다 과거에 비해 선거 이슈가 시장에 미치는 영향은 적다고 봤다. 총선 이후 부동산 시장은 급격한 변화보다는 보합세를 기록할 것으로 예상하고 있다. 권대중 서강대학교 일반대학원 부동산학과 교수는 "부동산 시장은 서울과 수도권 중심으로 조금 살아나는 모습이지만 고금리 상태가 지속되고 있고, 고유가에 원자잿값이 높기 때문에 부동산 시장이 상승 반등과 지속적 상승으로 가는 길은 아니라고 본다"며 "금리가 내려가야 보합세 내지는 주요 지역에서 상승을 이끌 것으로 보인다"고 내다봤다. 박원갑 KB부동산 수석전문위원 역시 "과거에 비해 총선이나 대선
연방타임즈 = 이효주 기자 | 미국 부동산중개인협회(NAR)가 19일(현지시간) 발표한 내용에 따르면 지난해 미국의 기존주택 매매건수는 409만건으로 집계됐다. 1995년 이후 28년 만에 가장 낮은 거래량이다. 특히 지난해 12월 미국 기존주택 매매 건수는 전월 대비 0.1% 감소한 378만건(연율 환산 기준)으로 글로벌 금융위기 직후인 지난 2010년 8월 이후 13년 만에 가장 낮은 수준을 기록했다. 작년 12월과 비교해선 6.2% 줄었다. 기존주택 거래량은 미 주택시장 거래량의 대부분을 차지한다. 다만, 통상 거래 종결까지 통상 1∼2달 이상 소요되기 때문에 12월 통계는 지난해 10∼11월경 구매 결정이 반영된 수치다. 거래가 극히 부진한 가운데 집값이 고공행진하는 현상은 계속됐다. 12월 미국 기존주택의 중위가격은 38만2600달러로 전년 동월 대비 6.2% 올라 6개월 연속 상승세를 나타냈다. 주택 중위가격은 전체 주택을 가격순으로 늘어놓았을 때 가장 가운데 있는 주택의 가격을 말한다. 이런 지속적인 집값 상승으로 지난해 연중 기존주택 중위가격은 38만9800달러로 사상 최고치를 기록했다. 고금리로 주택 매매 수요가 줄어든 가운데 기존주택 매물
연방타임즈 = 이창섭 기자 | 올해 ‘상고하저’ 흐름을 보였던 부동산 시장은 2024년에는 '상저하고' 흐름을 보일 것으로 전망된다. 미국 등 글로벌 주요국의 금리 인하 기대감이 현실화하면 시장 위축이 해소되며 반등 시기가 도래할 것이라는 예측이다. 하반기 반등 전망과 맞물려 내년 서울 지역 집값 흐름은 ‘상승’ 쪽으로 무게중심이 다소 기울었다. 이와 함께 금리 인하 기대감이 전월세 가격 상승세를 이끌 것이라는 진단이 우세했다.올해 ‘상고하저’ 흐름을 보였던 부동산 시장은 2024년에는 '상저하고' 흐름을 보일 것으로 전망된다. 미국 등 글로벌 주요국의 금리 인하 기대감이 현실화하면 시장 위축이 해소되며 반등 시기가 도래할 것이라는 예측이다. 하반기 반등 전망과 맞물려 내년 서울 지역 집값 흐름은 ‘상승’ 쪽으로 무게중심이 다소 기울었다. 이와 함께 금리 인하 기대감이 전월세 가격 상승세를 이끌 것이라는 진단이 우세했다. 또 올해 지속된 침체 국면이 언제까지 지속될지를 묻는 질문에도 '내년 상반기까지'라고 답한 전문가가 54%로 가장 많았다. 이를 감안하면 내년 하반기 반등이 예상된다는 의견이 우세한 것으로 파악된다.또 올해 지속된 침체 국면이 언제까지 지속