연방타임즈 = 이효주 기자 |

서울 아파트 거래량이 회복세를 보이고 있는 가운데 서울 25개 구 가운데 21개 구의 8월 거래량은 4000건대로 전월 거래량을 넘어섰다.

21일 국토교통부 실거래가시스템과 서울부동산정보광장에 따르면, 전날까지 신고된 서울 아파트 8월 매매 거래량은 총 4017건을 기록했다. 이는 지난 7월(3945건) 거래량과 비교하면 72건 늘어난 것이다.

8월 거래량은 거래 신고 기한이 이달 말까지인 만큼 10일 정도 남아 있는데 이미 7월 거래량을 제쳤다.

서울 아파트 거래량은 주택담보대출 한도를 6억원으로 제한하고, 조건부 전세자금대출을 중단한 6·27 대출 규제 후 크게 줄어들었다.

지난 6월 1만건을 웃돌았던 서울 아파트 거래량은 6·27 대출 규제가 나온 뒤 7월에는 4000건 미만으로 감소했다.

하지만 지난 8월부터 다시 거래량이 늘어나면서 회복세를 보이고 있다.

특히 한강벨트 지역과 대출 규제 영향을 적게 받는 강북권 거래량이 크게 늘었다. 성동구는 8월 매매 신고 건수가 총 197건으로 7월(102건)의 2배 수준(93.1%)이었다. 서울 25개 구 가운데 가장 큰 증가폭을 기록했다.

성북구(329건)는 전월 대비 67.0% 늘어 성동구를 뒤이었다. 강동구(65.3%), 중구(48.6%), 마포구(44.2%), 동작구(36.6%), 광진구(24.6%) 등 한강벨트 위주로 거래량이 증가했다.

반면 6억 대출 규제 영향을 크게 받은 강남·송파·서초구(강남3구)와 양천구 등 토지거래허가구역 4개 구는 8월에도 7월 거래량을 밑돌았다.

강남구는 20일 현재까지 신고된 8월 거래량이 96건으로 7월(312건) 대비 69.2% 감소했다. 송파구는 134건으로 7월(366건) 대비 63.3% 줄어들었다. 서초구는 87건으로 7월(195건) 대비 55.4%, 양천구는 122건으로 7월(174건) 대비 29.9% 각각 줄었다.