연방타임즈 = 이효주 기자 |

 6·27 대출 규제 시행 이후 주거용 부동산 거래가 위축되면서 지난 7월 전국 부동산 시장은 전월 대비  거래량과 거래액이 모두 줄어든 것으로 나타났다.

부동산플래닛이 16일 국토교통부 실거래가 자료를 기반으로 분석한 2025년 7월 전국 부동산 유형별 매매시장 동향 보고서에 따르면, 전국 부동산 거래량은 8만4437건, 거래금액은 31조6081억원으로 전월(10만4415건, 52조2414억원) 대비 각각 19.1%, 39.5% 감소했다.

17개 시도별로 보면 모든 지역의 거래량 및 거래금액이 전월 대비 감소한 가운데 수도권의 감소세가 두드러졌다. 지난 6·27 대출 규제 시행에 따른 매수 심리 위축으로 주택 거래가 다소 둔화되면서 수도권 아파트 시장이 관망세로 접어들었다는 분석이다. 특히 서울의 거래량은 1만937건에서 3948건으로 63.9% 감소했으며 거래금액은 14조5435억원에서 5조604억원으로 65.2% 감소해 전국에서 감소폭이 가장 컸다. 

올해 7월 전국에서 발생한 오피스텔 거래는 3199건으로 전월(3718건) 대비 14.0% 감소했다. 거래금액은 8381억원에서 6681억원으로 20.3% 줄었다. 

시도별 현황을 보면 전월 대비 거래량이 증가한 지역은 △광주(60건, 66.7%) △대전(57건, 39.0%) △인천(453건, 32.5%) △서울(946건, 0.2%) 등 4곳으로 확인됐다. 거래금액 기준으로 증가율이 가장 높은 지역은 광주(72억원, 91.8%)였으며 △대전(72억원, 32.8%) △전북(16억원, 18.6%) △울산(73억원, 11.9%)이 그 뒤를 이었다. 

7월 전국 상가·사무실 거래량은 3760건으로 전월(2938건) 대비 28.0% 증가하며 전체 유형 중 증가율 1위에 올랐다. 다만 거래금액은 1조5945억원에서 4.1% 감소한 1조5295억원을 기록했다. 

거래량은 충북이 52건에서 275건으로 428.8%, 강원이 162건에서 558건으로 244.4% 증가해 증가율 1, 2위를 차지했다. 거래금액은 강원과 충북을 포함한 10개 시도에서 전월 대비 증가세가 확인됐다. 

정수민 부동산플래닛 대표는 “7월 전국 부동산 시장은 거래량과 거래금액 모두 전월 대비 감소했으며 특히 6·27 대출 규제 이후 자금 조달 여건이 악화되면서 주거용 부동산을 중심으로 매수심리가 눈에 띄게 위축됐다”며 “다만 최근 발표된 9·7 공급 대책과 정책 실행 속도가 향후 시장 흐름에 미칠 영향은 지속적으로 관찰할 필요가 있다”고 전했다.