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부동산 거래 꽁꽁 얼어붙은 미 주택시장...기존주택 중위가격은 사상 최고치
연방타임즈 = 이효주 기자 | 미국 부동산중개인협회(NAR)가 19일(현지시간) 발표한 내용에 따르면 지난해 미국의 기존주택 매매건수는 409만건으로 집계됐다. 1995년 이후 28년 만에 가장 낮은 거래량이다. 특히 지난해 12월 미국 기존주택 매매 건수는 전월 대비 0.1% 감소한 378만건(연율 환산 기준)으로 글로벌 금융위기 직후인 지난 2010년 8월 이후 13년 만에 가장 낮은 수준을 기록했다. 작년 12월과 비교해선 6.2% 줄었다. 기존주택 거래량은 미 주택시장 거래량의 대부분을 차지한다. 다만, 통상 거래 종결까지 통상 1∼2달 이상 소요되기 때문에 12월 통계는 지난해 10∼11월경 구매 결정이 반영된 수치다. 거래가 극히 부진한 가운데 집값이 고공행진하는 현상은 계속됐다. 12월 미국 기존주택의 중위가격은 38만2600달러로 전년 동월 대비 6.2% 올라 6개월 연속 상승세를 나타냈다. 주택 중위가격은 전체 주택을 가격순으로 늘어놓았을 때 가장 가운데 있는 주택의 가격을 말한다. 이런 지속적인 집값 상승으로 지난해 연중 기존주택 중위가격은 38만9800달러로 사상 최고치를 기록했다. 고금리로 주택 매매 수요가 줄어든 가운데 기존주택 매물
- 이효주 기자
- 2024-01-22 11:03
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국제 내년 상반기 중에 미국과 유로 지역의 중앙은행들이 정책금리를 인하
연방타임즈 = 이창섭 기자 | 내년 상반기 중에 미국과 유로 지역의 중앙은행들이 정책금리를 인하하기 시작할 것이라는 전망이 나왔다. 한국은행 외자운용원은 27일 '내년 글로벌 경제 여건 및 국제금융시장 전망' 보고서를 통해 통화정책 긴축 누적효과로 경기가 둔화하는 가운데 인플레이션이 점차 하락하고 있어서 주요국들이 내년 상반기부터 금리를 내릴 것이라고 분석했다. 국가별로 보면 미국 연방준비제도(Fed)는 1분기까지 현재 수준의 정책금리(5.25~5.5%)를 유지하며 인플레이션 하락 추세가 정책목표 수준에 이를 수 있을지 평가하는 시간을 가진 후 2분기부터 금리 인하를 시작할 것으로 전망된다. 이에 따라 내년 말 미국의 정책금리는 4% 초중반 수준에 이를 것으로 예상된다. Fed는 내년 중 양적긴축(QT)을 현재 수준으로 유지할 것으로 예상된다. 다만 금리 인하를 본격화하는 가운데 경제활동이 약화할 경우 연내 QT를 중단할 가능성도 높은 것으로 평가된다. 유럽중앙은행(ECB)은 내년 중 점진적인 물가상승률 하락, 경기둔화 우려 등에 대응해 2분기부터 정책금리(현재 수신금리 4.0%) 인하를 시작하고 연말 기준금리는 3% 초반대에 도달할 것으로 전망하고 있다.
- 이창섭 기자
- 2023-12-28 11:32
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UPDATE: 2024년 12월 22일 15시 51분