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부동산 서울 집값, “토허제 거래 착시 잡겠다”

연방타임즈 = 이효주 기자 | 서울시는 10·15 대책 이후 부동산 정보 공백을 해소하기 위해 이달부터 토지거래허가 신청현황 등 실거래 기반의 주택시장 정보를 공개하기로 했다. 19일 시에 따르면 앞으로 매달 ▲서울시 토지거래허가 신청 현황 ▲한국부동산원의 실거래가격 지수 ▲실거래가 기반 시장 분석 자료 등을 공개한다. 시 관계자는 “기존에는 매매계약 후 실거래 신고까지 최대 30일이 소요됐으나 10·15 대책으로 인해 계약체결 전 토지거래허가 처리 과정이 추가됐다”며 “실거래 신고까지 최대 50일이 걸려 정보 공백과 거래량 급감에 따른 ‘착시현상’이 생겼다”고 설명했다. 시가 공개한 정보에 따르면 지난해 10∼12월 서울 아파트 토지거래허가 신청은 9935건 접수됐고 이 중 78.3%인 7777건이 처리완료됐다. 월별로 보면 10월 20일부터 11월까지 토지거래허가 신청 가격은 10월 실거래가격 대비 1.49% 상승했다. 12월 신청분은 전월 대비 신청 가격이 1.58% 올라 상승 폭이 커졌다. 아울러 시는 한국부동산원의 ‘공동주택 실거래가격지수’ 가격 동향 내용 중 서울시 아파트에 관한 부분을 발췌·정리해 매달 보도자료로 제공한다. 시는 “실거래가격지수는
- 이효주 기자
- 2026-01-19 20:36
사회 마포구, 서울시 교통수요관리 평가 최우수…녹색교통 선도

마포구(구청장 박강수)는 '2025년도 서울시 교통수요관리 분야 자치구 평가'에서 '최우수상'을 수상하고, 2억 원의 인센티브를 받았다. 서울시는 지난 12월 22일, 2025년 1월부터 10월까지 자치구가 추진한 교통유발부담금 부과·징수, 기업체 교통수요관리, 교통수요중점관리, 시책추진 및 시정 협조도 등 4개 분야 10개 세부 지표를 기준으로 평가를 진행했다. 마포구는 교통유발부담금 징수 분야에서 부과 대상에 대한 정확한 현장 조사와 안내를 진행해 94％의 징수율을 달성하며 우수한 성과를 거뒀다. 또한 기업체 교통수요관리 분야에서는 교통혼잡을 완화하기 위해 기업체에서 자발적으로 교통량을 감축할 수 있도록 적극적인 홍보 활동을 펼쳤다. 그 결과 주차정보제공시스템 도입, 통근셔틀버스 운영 등이 시행됐으며, 지역 내 시설물의 교통량 감축프로그램 이행률은 99％에 달했다. 교통수요중점관리 분야에서는 마포경찰서와 지역 내 기업체 등과 협력해 민관이 함께 연 4회 캠페인을 진행하고, 대중교통 이용과 에코마일리지 독려, 개인형 이동장치(PM) 안전 이용 등을 홍보했다. 아울러 마포구는 마포경찰서, 마포경찰서녹색어머니연합회와 함께 '어린이 녹색교통 및 교통안전 교육'을
- 이광언 기자
- 2026-01-05 22:11
부동산 서울시·SH, 제2차 매입임대주택 연계 '미리내집' 공급

서울시와 서울주택도시개발공사(SH, 사장 황상하)는 12월 30일 '일반주택형 미리내집(신혼·신생아 매입임대주택II)' 제2차 공급에 나선다고 밝혔다. '일반주택형 미리내집(신혼·신생아 매입임대주택II)'은 아파트 임대 보증금 마련이 어려운 신혼부부의 선택 폭을 넓히기 위해 마련한 유형으로, 시세의 60∼70％ 수준 임대료로 공급한다. 올해 8월 진행한 제1차 공고에서 평균 51:1의 높은 경쟁률을 기록했다. 입주자 모집 공고문은 12월 30일 10시 SH 누리집에 게시한다. 이번 공고는 기존 주택을 재단장해 공급하는 제2-1차와 신축 매입 약정한 주택을 공급하는 제2-2차로 나뉘며, 공고별 중복 신청이 가능하다. 기존주택(기축) 제2-1차는 금천구 등 5개 지역에서 333호를 모집하며, 이 중 30％ 범위에서 국토교통부와 협의를 통해 현재 자녀가 없는 (예비)신혼부부에게 우선 공급한다. 금번 일반주택형 미리내집으로 처음 공급하는 신축 약정 매입주택 제2-2차는 구로구 38세대, 도봉구 36세대 등 총 74세대로, 약정한 신축 주택을 준공·매입한 뒤 입주 절차를 진행한다. '일반주택형 미리내집(신혼·신생아 매입임대주택Ⅱ)' 거주 중 출산하면 10년 거주 후
- 이효주 기자
- 2025-12-29 16:46
경제 · 금융 서울시, 고립·은둔청년 56% 경제활동 시작…

연방타임즈 = 이효주 기자 | 서울시 고립·은둔 청년 지원 사업에 참여한 청년의 고립감 점수가 12.8% 감소한 것으로 조사됐다. 참여 만족도 조사 응답자 56.0%는 경제 활동을 시작했고 74.1%는 직업 훈련 등을 시작해 자립으로 나아가고 있는 것으로 나타났다. 서울시는 성과를 바탕으로 내년부터 지원 대상을 확대하고 초기 개입·예방 중심으로 정책 모델을 고도화할 방침이다. 서울시는 22일 시청에서 '고립·은둔 청년 지원사업 성과공유회'를 열고 이 같은 내용이 포함된 지난 1년간 시책 성과를 발표했다. 올해 고립·은둔 청년 지원사업에 참여를 신청한 청년은 총 4,681명으로, 전년 대비 254% 늘었다. 시가 발굴해 사업에 참여한 청년도 있지만 본인 의지로 참여한 경우도 있다. 시는 이 중 '사회적 고립 척도검사'를 거친 1,691명을 대상으로 116여 개 프로그램을 제공했다고 밝혔다. 올해 '사업 참여 만족도 조사'에 응답한 239명 중 134명(56%)은 경제활동을 시작했으며, 177명(74%)은 직업훈련과 자격증 취득 등 진로 탐색 활동을 한 것으로 파악됐다. 시가 이번 사업에 참여한 청년의 '사회적 고립감 회복 정도'를 측정한 결과, 고립감은 13%
- 이효주 기자
- 2025-12-22 20:30
사회 서울관광재단, 올해를 빛낸 서울 관광새싹기업 성과보고회 성료

서울시와 서울관광재단이 지난 11월 6일(목)에 국내 주요 관광업계 및 투자기관 관계자들을 대상으로 하는 '2025 서울 관광새싹기업(스타트업) 최종 성과보고회(데모데이)'를 성공적으로 개최했다. 성과보고회는 지난 4월 '2025 서울 관광새싹기업(스타트업) 협력사업' 공모전에 선정된 5개 기업이 올해 성과를 발표하고 투자를 유치하고자 진행한 행사이다. 투자와 관광 분야의 전문가 심사위원이 기업별 성과를 평가했으며 서울관광재단 공식 유튜브 채널에서 생중계됐다. 올해 관광새싹기업(스타트업)에 선정된 기업들은 3천만 원에서 최대 7천만원까지의 사업비와 함께 창업 육성전문가 맞춤 상담 등 기업 성장을 위한 다각도의 지원을 받았으며 이번 성과보고회에서 K-뷰티 맞춤형 스타일링, 아이돌 음성도슨트, 영화관 짐보관ㆍ배송 등 서울의 일상과 밀착된 서비스와 체험과 관련된 창의적인 관광 서비스를 소개했다. 서울시와 서울관광재단은 2016년부터 매년 '서울 관광새싹기업(스타트업) 협력사업' 공모전을 진행해 서울 관광산업의 미래를 이끌 기업을 새로이 발굴하고 있으며 올해까지 총 101개 기업을 지원했다. 특히 올해는 5개 기업 선정에 152개의 기업이 도전해 30대 1을 웃도는
- 이광언 기자
- 2025-11-10 21:13
경제 · 금융 한국마사회, 서울시와 손잡고 '2026 서울국제정원박람회 1호 동행정원' 조성

한국마사회(회장 정기환)는 10월 1일(수) 서울시청 서소문2청사에서 서울특별시와 '2026 서울국제정원박람회 1호 동행정원 조성을 위한 업무협약'을 체결했다. 이번 협약은 2026년 서울숲에서 열리게 될 서울국제정원박람회에서 한국마사회와 서울시가 협력해 '한국마사회 동행정원'을 조성하고, 도심 승마 체험 프로그램을 선보이는 등 녹지 확충을 통한 ESG경영 및 사회공헌을 실천하는 것을 목적으로 한다. 이날 협약식에는 한국마사회 송대영 경마본부장, 시설처장, 서울주로환경부장 등 5명과 서울시 이수연 정원도시국장, 조경과장, 조경협력팀장 등 4명이 참석해 협력 의지를 다졌다. 협약에 따라 한국마사회는 ▲동행정원 기획, 설계 및 시공 ▲도심공원 승마체험 프로그램 운영 등을 맡고, 서울시는 ▲대상지 제공 ▲사업기획 및 홍보 지원 ▲관계기관 협의 등의 역할을 수행한다. 서울숲은 과거 서울경마장이 자리했던 역사적 공간으로, 한국마사회는 이번 1호 동행정원을 군마상 일대에 조성해 '땅의 기억'을 현대적 정원 언어로 재해석하고, 자연과 도시, 역사와 현재가 공존하는 정원을 선보일 계획이다. 박람회 기간 동안 도심승마프로그램도 운영해, 시민들에게 승마를 체험할 수 있는 기회
- 신경원 기자
- 2025-10-20 21:12
부동산 서울시, 공공부지 '부동산 조각투자' 시범 도입

연방타임즈 = 이효주 기자 | 서울시가 활용도가 떨어지는 공공부지를 시민이 직접 투자하고 수익을 공유하는 '부동산 조각투자(토큰증권)' 방식으로 개발하는 시범사업에 나선다. 지역 참여를 높이고, 공공자산을 유연하게 활용하기 위한 새로운 시도이고 투자자들이 소액을 투자, 수익을 공유하는 방식이다. 서울시는 1일 현재 사용되지 않거나 저이용 되고 있는 폐 파출소 중 입지 등 활용성 높은 1~2개소를 대상으로 '부동산 조각투자 시범 사업'에 들어간다고 밝혔다. 검토 중인 후보지는 상도5치안센터(동작구 상도동)와 신사1치안센터(은평구 신사동)다. 해당 시설은 현재 치안센터 이전 후 비어 있거나 지역에서 임시 활용 중이다. 시는 이런 공간을 도심형 미니창고 등 소규모 공간 활용이 가능한 사업을 발굴해 적용할 예정이다. 이에 앞서 서울시는 지난달 28일 부동산 수익증권 유통 플랫폼 '소유'를 운영 중인 루센트블록과 업무협약(MOU)을 체결했다. 루센트블록은 신도림 핀포인트타워, 성수 코오롱타워, 대전 하나스타트업 파크 등 다수 부동산 디지털 유동화 실적을 보유하고 있다. 부동산 조각투자(토큰증권)'란 특정 부동산을 수익증권화해 다수 투자자가 소액 투자금으로 부동산을 분
- 이효주 기자
- 2025-09-01 21:22
사회 서울시, '2025 우수 서울스테이' 18개소 선정…대체숙박업 경쟁력 강화 나서

서울시와 서울관광재단(대표이사 길기연)이 대체숙박업계 역량 강화 지원을 위해 '2025 우수 서울스테이' 공모를 진행하고 최종 18곳을 발표했다. '서울스테이'는 서울 소재 대체숙박업(외국인관광 도시민박업·한옥체험업)이 등록할 수 있는 서울 대표 숙박업 브랜드로 현재 670여 개 업체가 등록돼 있다. 등록 업체에는 운영물품, 교육프로그램, 홍보마케팅 등 다양한 지원이 제공된다. 이번 공모에는 총 63곳이 지원해 3.5대 1의 경쟁률을 기록했으며 1차 서류평가와 2차 전문가 현장평가를 거쳐 최종 18곳이 선정됐다. 1차 평가는 숙소 현황·우수 서울스테이 기술서 등 제출된 서류를 평가했으며, 2차 평가는 서류 통과 28곳을 대상으로 숙박·관광업계 전문가로 구성된 심사위원단이 직접 시설을 방문해 ▲시설 및 위생·안전관리 ▲고객 서비스 ▲차별성 ▲업계 기여도·사업 추진 의지 등을 평가했다. 시는 지속 가능한 서울 관광 환경을 조성하고 고품격 숙박시설 운영을 권장하기 위해 ▲소음관리 및 생활폐기물 배출 방안 ▲인근 주민과의 소통 여부 ▲시설 위생관리 등도 평가항목에 반영해 선정했다고 설명했다. 또한 기존에 3회 이상 선정된 숙소는 이번 공모에서 제외함으로써 신규 숙소
- 이광언 기자
- 2025-08-20 17:29
사회 서초구, 서울시 최초 '어린이 안심통학버스' 운영 시작

서울 서초구(구청장 전성수)가 서울시 최초로 어린이 통학길 안전을 살피기 위해 사물인터넷(IoT)을 활용한 '어린이 안심통학버스' 서비스를 본격 운영한다고 밝혔다. '어린이 안심통학버스' 서비스는 유치원과 어린이집 통학차량 위치정보를 지도상에 표시하고, 아이의 승하차 여부도 보호자에게 실시간으로 전달하는 시스템이다. 어린이들의 통학길 상황을 보호자에게 알려줘 걱정은 줄이고, 보육 안전을 강화한다는 취지다. 서초구는 이를 위해 어린이집과 유치원에서 널리 쓰이는 소통 플랫폼인 '키즈노트'와 협업했다. 교사와 학부모는 해당 앱 내 '어린이 안심 승하차' 메뉴를 통해 통학버스의 실시간 위치와 아이의 승하차 여부를 확인할 수 있다. 현재 서비스 초기 단계로 지역 내 어린이집 1곳(차량 1대)과 유치원 8곳(차량 15대)이 참여하고 있으며, 구는 점진적으로 참여기관을 늘려갈 계획이다. 이 서비스는 특히 기상악화나 도로 상황 등으로 통학차량의 출발·도착시간이 불규칙한 경우에 유용하다. 보호자 등은 앱을 통해 차량의 실시간 위치를 확인하고, 아이가 평소 도착시간에 오지 않아 걱정하거나 불필요하게 장시간 대기할 필요가 없어진다. 또, 단순한 위치정보 제공을 넘어 앱을 통해
- 이광언 기자
- 2025-07-23 20:59
수도권 양천구, 서울시 자치구 최초！ 정비구역 지정 전 '추진위 구성' 공공지원

양천구(구청장 이기재)는 목동3·4단지 아파트재건축 정비사업을 대상으로 추진위원회 구성을 돕는 '공공지원 정비사업 전문관리 용역'을 본격 추진한다고 밝혔다. '재건축 정비사업'은 노후·불량 공동주택 밀집지역의 주거환경을 개선하기 위한 사업으로, ▲기본계획 수립 ▲안전진단 ▲정비계획 수립 및 구역 지정 ▲추진위원회 승인 ▲조합설립인가 ▲사업시행인가 ▲관리처분계획인가 ▲준공인가 순으로 추진된다. 지난 6월 4일부터 시행된 도시 및 주거환경정비법(도정법)에 따라, 재건축사업의 초기 단계인 '정비계획 수립 전'에도 주민은 추진위원회를 구성할 수 있게 됐다. 이에 양천구는 목동3·4단지를 대상으로 서울시 자치구 최초로 정비구역 지정 전 추진위원회 구성을 위한 선제적인 행정지원에 나서 추진위원회를 구성하는 과정에서 발생할 수 있는 갈등이나 정비업체와의 유착, 과열경쟁 등을 예방하기 위해 '공공지원 제도'를 도입해 투명하고 공정한 정비사업 추진을 뒷받침할 계획이다. 이는 정비사업 초기 단계부터 주민의 혼선을 줄이고, 공정하고 신속한 재건축 추진을 위한 기반을 마련하기 위함이다. 공공지원 정비사업 전문관리 용역은 착수일로부터 약 5개월간 진행되며, 주민 설명회 개최, 주민
- 이광언 기자
- 2025-07-22 17:35
수도권 가파른 계단길, 이젠 편하게…서울 강서구 화곡동 곰달래로35길의 변화

"늘 오르기 힘들었던 길, 편안한 오르막길로 변신한다！" 서울 강서구(구청장 진교훈) 화곡동 곰달래로35길에 주민들의 이동편의를 위한 승강시설이 조성된다. 가파른 계단으로 인해 이동이 어려웠던 이곳에 경사형 엘리베이터 등 승강편의시설이 설치될 계획이다. 서울시 '고지대 이동약자 승강 편의시설 설치사업'에 따라 해당 지역이 우선 설치대상지로 선정됐다고 구는 밝혔다. 사업은 2027년 12월까지 완료를 목표로 하고 있다. 설치 예정지는 강서구 곰달래로35길(화곡동 461-9 ∼ 화곡동 461-11) 구간으로 거동이 불편한 주민들이 통행에 큰 어려움을 겪었던 곳이다. 이곳은 길이 48ｍ, 계단 폭 4.5ｍ, 경사도 20도의 가파른 계단 구간이다. 평지에서조차 경사도 20도는 어르신이나 유모차, 휠체어 이용자가 오르기 매우 어려운 각도에 해당한다. 곰달래로35길 일대는 고지대 저층 주거지역으로, 주민들은 한여름 뙤약볕이나 한겨울 폭설에도 높은 계단이나 가파른 경사로를 힘겹게 이용하거나 우회할 수밖에 없었다. 이번 승강편의시설 설치를 통해 보행 편의성이 크게 개선될 것으로 기대된다. 또한 마을버스와의 연결을 통해 까치산역 접근성도 대폭 향상될 전망이다. 이번 사업은
- 신경원 기자
- 2025-06-23 14:47
부동산 서울시, 외국인 보유 4채 중 1채는 서울…부동산

연방타임즈 = 이효주 기자 | 최근 외국인의 국내 부동산 매입이 증가하는 가운데 별도 규제가 없어 내국인 '역차별' 문제와 시장 교란 우려가 불거지는 데 대한 조치다. 서울시는 15일 외국인의 국내 부동산 거래 관련 별도 규제가 없어 최근 불거지고 있는 내국인 역차별 문제와 시장 교란 우려에 대해 시장 교란 행위 차단, 면밀한 실태조사 등을 통해 투명한 거래 질서 구축을 위한 관리 기반을 마련한다고 밝혔다. 최근 외국인의 국내 부동산 매입이 증가하고 있지만, 이와 관련한 규제가 없어 내국인 ‘역차별’ 문제와 시장 교란 우려가 불거지는 데 대한 조치다. 유럽과 호주 등 세계 각국은 외국인 부동산 매입 관련 규제를 잇달아 도입하는 추세다. 한 예로 호주는 지난 4월 1일부터 2년 동안 외국인 투자자의 기존 주택 구입을 금지하는 등 초강수를 뒀다. 하지만 우리나라는 사실상 '무방비' 상태다. 이로 인해 해외자금 불법 반입, 편법 증여 등 이상 거래 가능성에 대한 우려가 이어지고 있다. 특히 외국인이 해외 금융기관을 통해 대출받는 경우 국내 대출 규제를 피할 수 있어 내국인과의 형평성 문제도 불거지고 있다. 그러는 사이 외국인 보유 부동산은 빠르게 늘고 있다. 지난
- 이효주 기자
- 2025-06-15 20:13
전국뉴스 SH공사, 서울시 22개 투출기관 중 부패방지 시책평가 '1위'

서울주택도시공사(SH공사, 사장 황상하)가 '2025년(2024년 실적) 서울시 투자·출연기관 부패방지 시책평가'에서 2년 연속 1위를 달성했다. SH공사는 서울시 22개 투자·출연기관(6개 투자기관, 16개 출자·출연기관)을 대상으로 진행된 이번 평가에서 총점 98.6점을 획득, '최우수기관'으로 선정됐다. '서울시 투자·출연기관 부패방지 시책평가'는 각 기관이 지난 1년간 수행한 4개 영역 13개 단위 과제를 평가하는 제도다. SH공사는 이번 평가에서 청렴 관련 기본 계획 이행 실적, 제도 개선 권고 과제 이행 실적, 공직 기강 확립 및 행동 강령 내실화 등 총 11개 지표에서 만점을 기록했다. 특히 ▲ 2024년 서울시 직접 평가 지표 전면 개정에 신속 대응한 점과 ▲ 서울시 반부패 청렴 실천 우수 사례 공모에서 '정비 사업 비리 해결을 위한 공사비 검증 시행'으로 우수상을 수상한 점이 좋은 평가를 받았다. 황상하 SH공사 사장은 "이번 성과는 높아지는 시민의 반부패·청렴 요구에 맞춰 전 직원이 함께 노력한 결과"라며 "앞으로도 시민 눈높이에 맞춘 실효성 있는 청렴 정책을 지속적으로 실천하겠다"고 밝혔다. 한편 SH공사는 앞서 국민권익위원회가 실시한 '
- 신경원 기자
- 2025-05-08 16:33
부동산 서울시, 여의도 진주아파트 정비계획 지정 고시

연방타임즈 = 이효주 기자 | 영등포구 여의도동 54번지 진주아파트 일대 1만7228.3㎡를 정비하는 사업으로 총 사업비만 5472억원에 이르는 사업이다. 사업을 통해 용적률 506.6%를 적용, 최고 57층 아파트 578가구(임대 88가구 포함) 및 부대복리시설 등을 신축할 계획이다. 서울시는 여의도 진주아파트 정비계획을 지정 고시했다고 7일 밝혔다. 1977년 지어져 올해로 준공 48년을 맞이한 영등포구 여의도동 진주아파트가 57층으로 새단장을 한다. 진주아파트 재건축은 지난해 12월 도시계획위원회 심의를 통과해 영등포구의 재열람 절차를 마쳤다. 전용면적별 신축가구수는 전용면적 60㎡ 이하 172가구, 60㎡ 초과~85㎡ 이하 219가구, 85㎡ 초과 187가구 등이다. 진주아파트는 인근 수정아파트 등과 함께 ‘여의도 금융중심지 지구단위계획구역’에 포함됐다. 서울시가 여의도를 고층 빌딩이 밀집한 금융 중심지로 육성하기 위해 초고층 건축을 허용하면서 용도지역을 제3종일반주거지역에서 일반상업지역으로 상향해 500%가 넘는 용적률을 적용받았다. 정비계획을 지정하며 추정분담금도 공개됐다. 기존 34평 소유자가 84㎡(이하 전용)를 분양받는 경우에는 약 2억270
- 이효주 기자
- 2025-04-07 21:51
부동산 서울시, 부동산 정책의 전문성을 높이기 위한 조직 개선에 착수

연방타임즈 = 이효주 기자 | 서울시가 토지거래허가구역 지정·해제 등 주요 부동산 정책추진시 사전 검증체계를 강화하고 관련 조직의 전문성 보강에 나선다. 27일 오후 서울시는 신선종 대변인 명의로 낸 성명에서 "토허구역 지정·해제와 같이 서울시민의 삶과 경제에 상당한 영향을 미칠 수 있는 부동산정책 추진 시 사전 검증 체계를 강화하고, 관련 조직의 전문성 보강을 주요 내용으로 하는 개선대책을 수립 중"이라고 밝혔다. 서울시는 그동안 주택사업을 담당하는 인력들이 대부분 주택 공급에 초점을 맞춰 시장 반응 등 수요 측면을 면밀하게 살피는 데는 다소 부족했다고 인정했다. 이러한 체계를 보완하기 위해 확대·개편하는 전담 조직에는 세제·금융시장 등 거시경제적 변수를 포함해 부동산시장을 종합적으로 분석·예측할 수 있는 주택시장 전문가를 합류시켜 조직 가동력을 높여나간다는 계획이다. 아울러 민생경제와 밀접한 주택정책 결정과 실행 과정에서 중앙정부를 비롯한 유관기관과의 원활한 소통이 가능하도록 기관 간 인사교류를 활성화하고 긴밀한 정보공유 체계도 구축한다는 방침이다. 오세훈 서울시장은 "앞으로 토지거래허가구역을 포함한 주요 부동산 정책추진 시 주택시장과 거시경제 동향을 체
- 이효주 기자
- 2025-03-27 21:30

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사회 이슈

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