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부동산 토지거래허가구역 재지정 발표하면서 매물이 급감
연방타임즈 = 이효주 기자 | 토지거래허가구역 재지정 이후 서울 부동산 시장이 숨 고르기에 들어갔다. 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구에서는 아파트 매물이 급감하고 거래도 끊겼다. 서울시가 2월 13일 잠삼대청(잠실·삼성·대치·청담동) 일대 토지거래허가구역을 해제하면서 2~3월 아파트 거래량이 대폭 늘었다. 하지만 서울시가 한 달 뒤인 지난달 19일 토지거래허가구역 재지정을 발표하면서 분위기가 급변했다. 2일 서울부동산정보광장에 따르면 3월 서울 아파트 거래량은 5676건으로 집계됐다. 신고 기간이 이달 말까지인 점을 감안하면 최종 거래량은 2월(6169건)과 비슷한 수준일 것으로 보인다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 토지거래허가구역 재지정이 발효된 지난달 24일 이후 거래된 서울 아파트는 324건에 그친다. 이날까지 신고된 3월 거래량 5676건에 비하면 5.7% 남짓한 수준이다. 매물도 크게 줄어들었다. 잠삼대청 토지거래허가구역 해제 이후 9만4718건까지 늘었던 서울 아파트 매물은 재지정 이후 8만건대로 주저앉았다. 부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면 이날 서울 아파트 매물은 8만9426건에 그친다. 특히 강남 3구와 용산구 매물 감소가 눈
- 이효주 기자
- 2025-04-02 22:14
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부동산 내년 건설·부동산 시장도 경기침체·불확실성에 따른 부진이 이어질 전망
연방타임즈 = 이효주 기자 | 내년 건설·부동산 시장도 경기침체·불확실성에 따른 부진이 이어질 전망이다. 25일 건설·부동산 업계에 따르면 내년 상반기까지 부동산 거래절벽이 이어질 것으로 예상된다. 원자재·인건비 급등으로 지난 2년여간 민간 주택시장이 경색됐는데 반전 카드가 마땅치 않다. 정권 교체로 기존 정책들이 뒤집힐 가능성도 있어 기업들이 섣불리 움직이기도 어렵다. 윤석열 대통령 탄핵정국과 1%대 경제성장 가능성이 겹치면서 상반기는 부동산 수요 관망세가 유력하다. 하반기는 입주 물량 감소로 전세가·매매가 상승 요인이 있으나, 올해처럼 수도권 주요 지역과 신축 아파트 중심의 양극화 양상을 보일 것이라는 시각이 우세하다. 건설업의 반등도 요원하다. 전문가 전망도 어둡다. 함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 “전국적으로 ‘상저하중’을 예상한다”며 “특히 상반기 시장이 좋지 않다. 탄핵정국·트럼프 2기 리스크가 있고 1%대 경제성장률 전망도 있어서 주택시장의 활발한 움직임은 기대하기 어렵다”고 진단했다. 하반기에는 정치적 불확실성이 어느 정도 해소될 것으로 보이지만 입주 물량 감소 변수가 있다. 부동산R114와 직방 등 부동산 정보업체들은 내년 전국 아파트 입주
- 이효주 기자
- 2024-12-25 20:02
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UPDATE: 2025년 06월 05일 17시 08분