'강동필 기자'의 전체기사
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경제 · 금융 대구시, 2023년 표준지 공시지가 공시
▲ 대구시청 전경 [연방타임즈=강동필 기자] 국토교통부가 25일 공시한 2023년 1월 1일 기준 대구시 표준지 14,046필지의 공시지가 평균 변동률은 -6.02%로 지난해보다 16.58%p 하락한 것으로 나타났다. 표준지 공시지가는 국토교통부장관이 조사·평가해 공시한 표준지의 단위면적당(㎡) 적정가격을 말하는 것으로 개별공시지가 산정의 기준이 되며, 재산세 등 각종 조세 및 부담금 부과의 기초자료 등으로 활용된다. 이번에 공시된 대구시 표준지 수는 14,046필지로 용도지역별 표준지의 분포를 개선하고 객관적이고 합리적인 가격 결정을 위해 전년 대비 329필지 증가했다. 2023년 대구시 표준지 공시지가 변동률은 -6.02%로 전년(10.56%) 대비 16.58%p 하락했으며, 달성군 -6.76%, 북구 -6.41%, 남구 -6.25%, 달서구 -6.24%, 동구 -6.21%, 서구 -6.17%, 중구 -6.11%, 수성구 -5.18% 순으로 감소율이 높은 것으로 나타났고, 전국 변동률은 -5.92%로 전년(10.17%) 대비 16.09%p 하락했다. 이는, ‘부동산 공시가격 현실화 수정 계획’ (2022. 11. 23. 국토부) 반영에 따른 것으로 최근
- 강동필 기자
- 2023-01-25 14:00
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경제 · 금융 안동시, 2023년도 표준지공시지가 6.81% 하락
▲ 안동시청 [연방타임즈=강동필 기자] 국토교통부는 2023년도 표준지공시지가를 1월 25일자로 결정·공시했다. 안동시의 올해 표준지는 5,430필지가 선정되어 공시지가가 전년대비 6.81% 하락한 것으로 확정됐다. 지가변동의 주요 요인은 정부의 보유세 부담완화를 위한 공시가격 현실화 수정계획이 반영되어 하락한 것으로 나타났다. 한편, 전국의 표준지공시지가는 전년대비 5.92% 하락, 경상북도는 6.85% 하락하여 비슷한 수준을 보였다. 안동시의 표준지공시지가가 가장 높은 곳은 서부동 149-117번지(컬럼비아 안동점) 상업용지로 제곱미터(㎡) 당 6,258,000원이며, 가장 낮은 곳은 임동면 지리 산60-3번지 임야가 제곱미터(㎡) 당 258원으로 조사됐다. 표준지공시지가는 개별공시지가의 산정기준이 되는 것은 물론, 감정평가업무의 토지에 대한 감정·평가기준 및 일반적인 토지거래의 지표로 활용된다. 표준지공시지가의 열람은 '부동산공시가격알리미'누리집에서 확인할 수 있고 안동시청 토지정보과에서도 열람할 수 있다. 공시된 표준지가에 대하여 이의가 있는 소유자 또는 이해관계인은 1월 25일부터 2월 23일까지 위 온라인 열람사이트와 안동시청 토지정보과로 이의신
- 강동필 기자
- 2023-01-25 14:00
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경제 · 금융 아산시, 2023년 표준지공시지가 결정‧공시 알림
▲ 아산시청 [연방타임즈=강동필 기자] 아산시는 2023년도 개별공시지가 기준이 되는 관내 표준지 3976필지에 대한 공시지가를 국토교통부에서 25일 결정‧공시하고, 2월 23일까지 이의신청을 접수한다고 알렸다. 올해 아산시 표준지 공시지가는 평균 6.14% 하락한 것으로 나타났으며, 이번 공시지가는 국토교통부에서 발표한 보유세 부담완화 계획이 반영된 수치다. 이의신청 접수된 필지는 국토교통부에서 재조사‧평가하고 중앙부동산가격공시위원회 심의를 거쳐 오는 3월 17일 최종 조정‧공시된다. 시 관계자는 “이번 결정‧공시된 표준지공시지가를 기준으로 개별공시지가가 산정되는 만큼 많은 관심을 부탁드린다”며 “정확하고 공정한 개별공시지가 산정될 수 있도록 노력하겠다”고 말했다.
- 강동필 기자
- 2023-01-25 08:10
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경제 · 금융 예천군, 공인중개사 명찰 패용… 투명한 부동산 시장 조성
▲ 예천군, 공인중개사 명찰 패용… 투명한 부동산 시장 조성 [연방타임즈=강동필 기자] 예천군은 무자격·무등록 공인중개사들의 불법 중개행위를 방지하고 건전한 부동산 거래 질서를 확립하기 위해 개업공인중개사에게 명찰을 배부한다. 관내 개업공인중개사 및 소속 공인중개사는 전체 83명(2023년 1월 2일 기준)으로 명찰에는 중개업소명, 등록번호, 공인중개사 이름, 사진 등 기재되어 있어 공인중개사 여부를 누구나 쉽게 확인할 수 있다. 특히, 공인중개사들이 군에서 제공한 명찰을 패용해 군민 알권리 보호는 물론 무등록자 중개‧자격 등 대여 행위 등 불법적 행위를 사전에 예방할 수 있을 것으로 기대된다. 박상현 종합민원과장은 “건전한 부동산 중개 환경을 조성하고 투명한 부동산 거래 정착에 도움이 될 것”이라며 “이번 공인중개사 명찰 패용 서비스가 초기에 정착될 수 있도록 공인중개사분들께서도 책임감 있는 중개에 최선을 다해 달라”고 당부했다.
- 강동필 기자
- 2023-01-20 08:15
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경제 · 금융 고성군, '부동산소유권 특별조치법' 소유권 이전등기 독려
▲ 고성군청 [연방타임즈=강동필 기자] 고성군이 2월 6일 ‘부동산소유권 이전등기 등에 관한 특별조치법’에 따른 등기신청이 만료됨에 따라 기한 내 등기 신청할 수 있도록 독려하고 있다. 확인서를 발급받은 신청인은 소유권을 인정받으려면 반드시 오는 2월 6일까지 등기 신청해야 하며, 발급된 확인서는 이 기한이 지날 경우 효력을 상실해 등기할 수 없게 된다. 군은 확인서 발급 대상 필지 중 등기되지 않은 필지를 수시로 확인해 기한 내 등기하도록 신청인에게 안내문과 유선 연락을 취하고 있다. 군 관계자는 “부동산소유권 이전등기 등에 관한 특별조치법을 통해 확인서를 발급받은 사람들은 올해 2월 6일까지 등기 신청해야 한다”며 “개인의 소중한 재산권 보호와 행사에 도움이 되길 바란다”고 당부했다. 한편, 고성군은 2020년 8월 5일부터 2022년 8월 4일까지 2년간 시행한 부동산특별조치법으로 총 4,717필지를 접수했으며, 3,627필지에 대한 확인서를 발급해 현재 3,460필지가 등기 이전 완료했다.
- 강동필 기자
- 2023-01-19 15:45
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경제 · 금융 당진시, 부동산 소유권이전등기 특별조치법 등기신청 독려
▲ 당진시청 외경 [연방타임즈=강동필 기자] 당진시가 부동산소유권 이전등기 등에 관한 특별조치법에 따라 확인서를 발급받은 필지에 대하여 오는 2월 6일까지 등기신청을 완료하기를 당부했다. 2020년 8월 5일부터 2년간 한시적으로 시행된 부동산 소유권이전등기 등에 관한 특별조치법은 1995년 6월 30일 이전에 여러 가지 부득이한 사정으로 소유권이전등기를 하지 못한 부동산에 대하여 쉬운 절차에 따라 등기할 수 있도록 한 한시 특별법이다. 시는 특별조치법 시행 기간 동안 접수된 1,088필지 토지 중 기각·취하된 366필지를 제외한 722필지에 대한 확인서 발급을 완료했다. 확인서를 발급받은 신청인은 2월 6일까지 등기신청을 하여야만 토지에 대한 소유권을 인정받을 수 있으며 이 기한을 놓치면 발급된 확인서의 효력이 상실돼 등기를 할 수 없다. 시 관계자는 “이번 특별조치법을 통해 확인서를 발급받은 신청인이 기간 내 등기신청을 완료하여 소유권을 보호받을 수 있다”며 조속한 등기신청을 독려했다.
- 강동필 기자
- 2023-01-19 08:30
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경제 · 금융 국토교통부·우리은행·한국부동산원, 전세사기 방지를 위해 손 잡는다
[연방타임즈=강동필 기자] 국토교통부와 우리은행(은행장 이원덕), 한국부동산원(원장 손태락)은 전세사기 피해 방지 및 가계 대출 건전성 강화를 위해 1월 18일에 확정일자 정보 연계 시범사업 업무협약(MOU)을 서면으로 체결한다고 밝혔다. 이번 업무협약 체결은 전세사기 피해를 예방하고자 국토부 등 관계부처가 발표한 ｢전세사기 피해 방지방안(’22.9.1.)｣의 후속조치이다. 현재는 저당권 설정 등의 등기는 즉시 효력이 발생하는 반면, 임차인의 대항력은 주택의 인도와 주민등록(전입신고)을 마친 다음 날 발생하고 있어, 임대인이 임차인의 전입신고 당일에 저당권을 설정하고 대출을 받을 경우 임차인의 보증금이 후순위로 밀리는 문제점이 있다. 이러한 문제점을 해소하기 위해 은행권의 주택담보대출 심사 과정에서 담보 대상 주택에 부여된 확정일자 유무 및 보증금 규모를 확인하고 대출이 실행되도록 절차를 개선할 필요가 있었다. 이번 업무협약을 계기로 국토교통부의 부동산거래관리시스템(RTMS, 한국부동산원 위탁운영)과 우리은행 간 전용망 연계를 통한 확정일자 정보 제공 관련 테스트를 1월말까지 진행할 계획이며,1월 30일부터는 전국 우리은행 710여개 지점에서 주택담보대출
- 강동필 기자
- 2023-01-18 15:20
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경제 · 금융 김포시 상기부동산, 하성면에 10kg 쌀 80포 기탁
▲ 하성면 소재 상기부동산은 지난 16일 하성면에 10kg 쌀 80포를 기탁했다. 상기부동산은 지난 추석에도 기부한 바 있다. [연방타임즈=강동필 기자] 하성면은 지난 16일 하성면 소재 상기부동산(대표 이상기)에서 관내 저소득 가정을 위해 10kg 쌀 80포를 기부했다고 전했다. 하성면에 따르면 이번 쌀 기부는 지난해 추석에 이은 두 번째로, 쌀은 복지 사각지대에 놓인 지역 주민에게 전달될 예정이다. 기탁식 당일 이상기 대표는 “설 명절을 앞두고 어려운 이웃에게 조금이나마 도움이 됐으면 하는 마음에서 쌀을 기부하기로 했다”라며 “다음 명절에도 기부를 이어 나가고 싶다”라고 말했다. 상기부동산의 쌀을 전달받은 권이철 하성면장은 “우리 하성면의 어려운 이웃에게 지속해서 따뜻한 관심을 가져주셔서 감사드린다”라며 “기부한 쌀은 생활이 어려운 지역 주민에게 소중히 전달하겠다”라고 말했다.
- 강동필 기자
- 2023-01-17 19:20
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경제 · 금융 고양특례시 덕양구, 개별공시지가 가격 산정 실시
▲ 덕양구청 [연방타임즈=강동필 기자] 고양특례시 덕양구는 2023년 1월 1일 기준 개별공시지가를 오는 1월 25일부터 2월 21일까지 산정할 예정이라고 밝혔다. 개별공시지가는 국토교통부 장관이 1월 25일 결정·공시하는 표준지 공시지가를 기준으로 개별필지와 토지특성 비교표를 적용한다. 토지대장, 건축물대장 등의 각종 공부와 항공사진 등을 기초로 현장조사를 통해 토지용도, 도로접면 등 토지특성을 조사하고 주변 필지와의 균형을 검토해 산정한다. 산정된 개별공시지가는 감정평가사의 검증을 거쳐 오는 3월 21일부터 4월 10일까지 지가열람 및 의견 제출을 받은 후 ‘고양시 부동산가격 공시위원회 심의’를 통해 4월 28일 결정·공시된다. 덕양구는 표준지를 제외한 산정대상 개별지 94,385필지의 개별공시지가(원/㎡)를 산정하며, 이는 국세 또는 지방세와 각종 부담금 부과대상 토지의 부과기준으로 사용된다. 구 관계자는 “올해 정부의 공시가격 현실화 계획에 따라 2023년 덕양구 표준지 공시가격이 약 5.07% 하향 됐다. 개별공시지가는 과세의 부과기준이 되는 만큼 정확한 지가 산정을 통해 구민의 불편사항이 발생하지 않도록 최선을 다해 신뢰도를 제고하겠다.”라고 말
- 강동필 기자
- 2023-01-17 12:40
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경제 · 금융 의성군, 부동산특별조치법 업무 국토교통부 표창 수상
▲ 의성군청 전경 [연방타임즈=강동필 기자] 의성군은 국토교통부 주관‘부동산소유권 이전등기 등에 관한 특별조치법’업무 전국 평가에서 최우수기관으로 선정돼 기관표창을 수상했다고 밝혔다. 이번 표창은 국토교통부가 2020년 8월 5일부터 2022년 8월 4일까지 2년간 시행된 특별조치법과 관련해 전국 지자체을 대상으로 추진실적을 평가하여 실권리자가 등기할 수 있도록 처리한 다양한 노력을 인정받아 최우수기관으로 선정되어 수상하게 됐다. 군은 2006년 이후 14년 만에 부동산특별조치법이 시행됨에 따라 군민들의 관심도가 높을 것에 대비하여 보증인 위촉 및 교육, 대군민 홍보 등 사전에 철저한 준비를 했다. 또한 확인서 발급 신청 5,807건 8,250필지를 접수해 부동산 등기명의인 또는 상속인 등 이해관계인에게 확인서 발급 신청 사실을 통지하는 등 이의신청 절차를 거쳐 향후 부동산 관련 다툼을 사전에 방지할 수 있도록 최선의 노력을 했다. 김주수 의성군수는“이번 특별조치법을 통해 많은 군민들이 간편한 절차로 소유권 이전 등기하여 재산권 행사를 할 수 있게 됐으며, 앞으로도 지역경제 발전을 위하여 혼신의 노력을 다하겠다”라고 말했다.
- 강동필 기자
- 2023-01-13 12:50
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경제 · 금융 사상구, 2월부터 개별공시지가 문자알림 서비스 시행
▲ 사상구, 2월부터 개별공시지가 문자알림 서비스 시행 [연방타임즈=강동필 기자] 부산 사상구는 오는 2월부터‘개별공시지가 문자알림 서비스’를 시행한다. 사상구는 매년 개별공시지가 열람·결정가격을 우편을 통한 개별통지와 홈페이지에 공시해 왔으나 인터넷 사용이 어려운 어르신들과 바쁜 일상으로 미처 확인하지 못한 토지소유자들이 의견 제출이나 이의신청 기간을 놓치는 경우가 종종 발생해 왔다. 이러한 불편을 해소하기 위해 개별공시지가의 열람·결정 공시일에 맞춰 개별토지 가격과 의견제출, 이의신청 기간을 휴대폰 문자로 안내해 주는‘개별공시지가 문자알림 서비스’를 마련했다. 신청대상은 사상구 토지소유자이며 구 홈페이지를 통한 온라인 신청 또는구청 토지정보과, 각 동 행정복지센터에 방문해 개별공시지가 문자알림 서비스 신청하면 된다. 한번 신청하면 서비스 해지 전까지 매년 문자메시지가 발송되며 신청은 연중 상시 가능하다.
- 강동필 기자
- 2023-01-12 15:30
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경제 · 금융 영덕군 표준지 공시지가 6.92% 하락
▲ 읍·면별공시지가 변동율 [연방타임즈=강동필 기자] 영덕군의 2023년 표준지 공시지가가 최근 정부의 ‘부동산 공시가격 현실화 수정계획’에 따라 전년 대비 6.92% 낮아진다. 표준지 공시지가는 국토교통부가 감정평가사의 시세 조사를 토대로 산정하며, 영덕군이 공시하는 14만 5,000여 필지는 이를 기초해 공시지가를 산정하게 된다. 영덕군은 표준지는 공시지가의 정확도를 높이기 위해 국토부에 건의해 전년보다 133필지가 늘어난 2,420필지가 선정됐다. 영덕군은 공시지가 정확도를 높이기 위해 국토부에 건의한 결과, 올해 영덕군의 표준지는 전년보다 133필지가 늘어난 2,420필지로 선정됐다. 이번 '부동산 공시가격 현실화 수정 계획'에 따라 표준지 공시지가 현실화율은 65.4%로 산정돼 지난해 현실화율 71.4%에 비해 6% 낮아졌으며, 신규 표준지가 추가됨에 따라 2020년 현실화율 65.5%보다도 소폭 하락한 결과다. 이에 영덕군의 표준지 공시지가 변동률은 –6.92%로 산정됐으며, 이는 8.73% 오른 작년에 비해 15.65% 감소한 수치다. 읍·면별 표준지가 변동률은 △영덕읍 -7.19% △강구면 -6.79% △남정면 -6.06% △달산면 -7.40
- 강동필 기자
- 2023-01-11 15:10
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경제 · 금융 고양특례시 덕양구, 부동산거래신고 제도 적극 홍보
▲ 고양특례시 덕양구청 [연방타임즈=강동필 기자] 고양특례시 덕양구는 부동산거래신고 제도 미숙지로 인해 지연신고 과태료가 부과되는 등 구민들의 피해를 사전에 방지하기 위한 부동산거래신고 제도를 적극 홍보한다고 밝혔다. 부동산거래신고는 공정하고 투명한 부동산 거래 질서 확립 및 공평한 과세를 목적으로 2006년부터 시행된 제도이다. 구청 관계자에 따르면 부동산거래신고 기한은 계약체결일로부터 30일 이내이며, 관련 법령 일부 개정으로 2020년 2월 21일부터는 거래계약이 해제 ‧ 취소된 경우에도 반드시 30일 이내에 신고해야 한다. 30일 이내에 신고하지 않을 경우 300만 원 이하의 과태료가 부과되며, 거래나 해제 등 실제로 계약이 이뤄지지 않았음에도 허위로 신고할 경우에는 3,000만 원 이하의 과태료가 부과된다. 부동산거래신고 의무자는 직거래 시 거래당사자이며, 중개업자가 거래계약서를 작성·교부한 경우 중개업자가, 거래 당사자 중 일방이 국가나 지방자치단체 등 공공기관일 경우 국가 등이 단독신고 할 의무가 있다. 부동산거래신고는 신고 의무자가 물건 소재지 관할 구청을 방문하거나 부동산거래관리시스템(rtms.molit.go.kr)을 통해 온라인으로도 할
- 강동필 기자
- 2023-01-11 14:20
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경제 · 금융 행정안전부, 부동산 정보 쉽게 찾는 법
▲ 행정안전부 [연방타임즈=강동필 기자] [공공데이터 활용사례] 맞춤형 부동산 정보 큐레이션 서비스 ‘랜드매칭’! 랜드매칭은 부동산 실거래가, 공동주택정보 등 다양한 부동산 정보를 한데 모아 조회하기 쉽게 만든 포털 사이트입니다. 주소를 기반으로 검색해서 내 주변의 부동산 정보를 간단하게 찾을 수 있고, 실제 부동산 거래 목록까지 확인할 수 있습니다. 랜드매칭 서비스는 2016년 개방한 국토교통부의 “아파트매매 실거래자료” 공공데이터를 활용했고, 공공데이터 덕분에 그동안 분산되어 있어 찾기 어려웠던 부동산 정보를 쉽고 빠르게 찾을 수 있습니다. 이 밖에도 건강보험심사평가원의 ”병원정보서비스”를 활용해 의료 종합 포털 사이트를 개발하는 등 공공데이터를 적극 활용하고 있습니다. 우리에게 많은 도움을 주는 공공데이터 활용, 앞으로도 많은 관심 부탁드려요!
- 강동필 기자
- 2023-01-11 08:15
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경제 · 금융 울산 동구, 전 동 행정복지센터에서 부동산등기사항증명서(등기부등본) 발급 가능
▲ 울산 동구청 [연방타임즈=강동필 기자] 울산시 동구청은 기존 구청 및 4개동 행정복지센터(방어동, 전하2동, 남목2동, 남목3동) 무인민원발급기에서만 가능했던 부동산등기사항증명서(등기부등본)을 1월 9일부터 구청 및 9개동 행정복지센터 무인민원발급기에서도 발급되도록 확대 설치했다. 이번에 새로이 등기부등본 발급이 가능한 동은 일산동, 화정동, 대송동, 전하1동, 남목1동행정복지센터로, 그간 해당주민들이 등기부등본을 발급받기 위해 멀리까지 가야하는 불편함을 겪어왔으나 이제는 이동거리와 시간을 동시에 단축시킬 수 있게 된다. 동구청 관계자는 “특히 이동이 어려운 교통약자들의 접근성을 높일 수 있을 것으로 보이며, 차후에도 법원의 설치기준에 적합한 무인민원발급기를 발굴하여 서비스를 확대할 예정이다”라고 말했다.
- 강동필 기자
- 2023-01-09 11:20
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