연방타임즈 = 고순희 기자 

지난 4월 29일 저녁, 영남대학교 글로벌 평생교육원 강의실은 부동산 실무에 대한 열기로 가득 찼다. 이날 ‘부동산자산관리아카데미’ 7주차 강의에는 백강도시개발 이창용 대표가 강단에 올라 ‘재개발·재건축 성공과 실패의 갈림길’을 주제로 강의를 진행했다.

이 대표는 약 2시간 동안 단순한 이론 설명을 넘어, 실제 현장에서 축적한 경험과 사례를 중심으로 강의를 펼치며 수강생들의 높은 집중도를 이끌어냈다.

특히 부동산 공법을 어렵고 딱딱한 학문이 아닌 ‘현장의 언어’로 풀어낸 점이 인상적이었다. 그는 복잡한 법규를 이해하기 쉽게 설명하는 한편, 직접 촬영한 현장 영상과 사진 자료를 활용해 수강생들이 실제 사업 현장을 체감할 수 있도록 했다.

강의 전반부에서는 거시적인 시장 흐름 분석이 이어졌다. 이 대표는 현 정부의 부동산 정책 방향과 수도권 시장의 변화 흐름을 짚으며, 자산관리자가 갖춰야 할 시각과 판단 기준을 제시했다. 이를 통해 수강생들은 단순 지역 분석을 넘어 전국 단위의 시장을 바라보는 통찰을 얻는 시간을 가졌다.

이어진 강의 후반부에서는 대구 지역, 특히 수성구를 중심으로 한 재개발·재건축 사례 분석이 진행됐다. 성공 사례뿐 아니라 실패 사례까지 가감 없이 공유하며, 사업 추진 과정에서 발생할 수 있는 리스크와 그 원인을 구체적으로 짚어냈다. 이러한 현실적인 접근은 수강생들에게 실질적인 교훈을 제공했다는 평가를 받았다.

수강생들은 “한순간도 눈을 뗄 수 없는 강의였다”며 “실제 현장에서 바로 적용할 수 있는 내용이 많았다”고 입을 모았다.

이번 강의는 단순한 지식 전달을 넘어, 부동산 자산관리자로서 필요한 태도와 철학을 함께 제시한 자리였다. 현장 경험에서 비롯된 생생한 사례와 깊이 있는 분석은 향후 투자 및 중개 실무에서 중요한 길잡이가 될 것으로 보인다.

강의를 마친 뒤 수강생들 사이에서는 향후 과정에 대한 기대감도 높아졌다. 짧은 시간이었지만, 재개발·재건축이라는 복잡한 시장을 이해하는 데 있어 의미 있는 방향성을 제시한 강의였다는 평가다.