연방타임즈 = 이효주 기자 |

23일 한국부동산원이 발표한 ‘2025년 1월 셋째주(지난 20일 기준) 주간 아파트가격동향조사’에 따르면 서울 아파트값이 4주 연속 보합(0.00%)을 기록했다. 

이번주 서울 아파트값은 전주에 이어 보합을 기록했다. 지난달 넷째주 상승을 멈춘 서울 아파트값은 4주째 제자리걸음을 했다. 부동산 경기침체 분위기 속에서도 강남3구(서초·강남·송파구), 마용성(마포·용산·성동구), 양천구 등 선호지역을 중심으로 상승세가 지속되며 보합이 유지되는 것으로 풀이된다.

부동산원은 서울 아파트값 변동률에 대해 “재건축 추진단지 등 선호단지에서는 상승세가 지속되고 있지만 그 외 단지에선 대출규제 등 영향으로 매수심리가 위축되고 관망세가 짙어지는 등 지역·단지별 혼조세를 보이며 서울 전체 보합이 지속되고 있다”고 분석했다.

자치구별로 보면 송파구(0.09%)는 잠실·신천동 재건축 추진단지 위주로, 서초구(0.03%)는 반포·잠원동 선호단지 위주로 올랐다. 강남구 또한 이번주 아파트값이 0.01% 상승했고, 양천구(0.01%)는 목·신정동 위주로 오름세를 보였다. 마포·용산구 또한 각각 0.03%, 성동구는 0.01% 상승률을 기록했다.

다만 노원구(-0.03%)는 상계·중계동 구축 위주로, 중랑구(-0.03%)는 묵·신내동 위주로, 동대문구(-0.03%)는 전농·용두동 위주로 하락하는 등 지역별 양극화가 나타났다.

경기, 인천 등 수도권 지역은 이번주 아파트값이 각각 0.04%, 0.06% 떨어져 지난주와 같은 하락률을 보였다.

지방은 지난주 0.05%에서 이번주 0.07%로 낙폭이 확대돼 전국 또한 같은 기간 0.04%에서 0.05%로 내림세가 가팔라졌다.

전세시장에서도 서울은 보합을 유지했다. 부동산원은 “학군지 및 역세권 등 선호단지 위주로 전셋값 상승세가 지속되고 있지만 외곽지역 및 구축 위주로 매물가격이 하향 조정되는 등 지역·단지별 혼조세를 보이며 보합을 기록했다”고 설명했다.

경기는 광명(-0.41%), 의왕(-0.12%), 김포(-0.11%) 등 지역은 하락했지만 수원 영통구(0.18%), 화성(0.09%), 구리(0.09%) 등이 상승하며 지난주 0.01% 하락했다가 이번주 보합 전환했다. 인천은 중구(-0.15%), 서구(-0.12%), 남동구(-0.07%), 계양구(-0.03%) 등이 하락세를 보이며 전체 아파트 전셋값 낙폭이 0.03%에서 0.05%로 확대됐다.

지방은 지난주에 이어 이번주에도 아파트 전셋값이 0.01% 떨어졌고, 전국 기준으로도 지난주와 같은 0.01%의 하락률을 보였다.