금리 불확실성 등으로 주택 수요가 신중 모드를 유지면서 수도권 아파트값이 한 주 만에 다시 하락폭을 키웠다.  

서울 강남구 대치동과 역삼동 대단지를 중심으로 급매물 소진 후 매도 호가를 올리려는 움직임에 거래가 다시 주춤해지며 5000만원가량 떨어졌다.

부동산R114은 10일 이번주 서울 아파트값이 0.07% 하락했다고 밝혔다. 이는 재건축이 0.08%, 일반 아파트가 0.06% 내리면서 전주 대비 낙폭이 확대된데 따른 것으로 풀이된다.

지역별로는 강남구의 하락폭이 0.18%로 가장 컸다. 대치동 선경1·2차, 래미안대치팰리스1단지, 역삼동 역삼래미안 등 대단지가 2500~5000만원 내렸다.

연초 대대적인 규제 완화 영향으로 고점 대비 수억원 내렸거나 초기 재건축 단계의 아파트 중심으로 급매물이 거래됐다.

지난 2월 특례보금자리론 대상인 9억원 이하 서울 아파트의 거래가 1000건을 넘어섰고, 올해 들어 강동·송파· 노원·마포 등에서는 지난해 4분기에 대비 오른 가격의 아파트 거래가 이어졌다.

시장 회복 기대감으로 일부 지역과 단지에서는 가격을 올린 매물이 나오고 있지만, 매수 호가와 격차가 벌어지면서 거래로 연결되지 못하는 분위기다.

신도시는 재건축 기대감이 매수심리에 큰 영향을 미치지 못하면서 1기 신도시 중심으로 내렸다. 지역별로 △평촌(-0.17%) △산본(-0.14%) △일산(-0.10%) △동탄(-0.10%) △판교(-0.07%) 등이 하락했다.

경기·인천은 특례보금자리론 시행으로 9억원 이하 아파트 거래가 반짝 활기를 보였으나, 3월 들어 다시 잠잠해지는 분위기다.  

지역별로 △화성(-0.32%) △성남(-0.12%) △수원(-0.12%) △안성(-0.10%) △김포(-0.08%) △군포(-0.07%) △시흥(-0.07%) △용인(-0.07%) 순으로 떨어졌다.

전세시장은 월세 전환과 저가 매물 거래에만 수요가 유입되면서 서울이 0.11% 떨어졌다. 강남은 도곡동 도곡렉슬, 일원동 래미안루체하임 등이 2500만~5000만원 하락했다.

다만 지난해 말에 비하면 봄 이사철을 맞아 낙폭이 둔화되는 추세다. 신도시와 경기·인천은 0.09% 하락했다.

여경희 부동산R114 수석연구원은 "최근 미 연준이 기준금리 인상 속도를 높일 것을 시사하면서 국내 금리 불확실성이 불거진 만큼 주택 수요의 '신중 모드'는 유지될 것으로 보인다"고 말했다. 

그러면서 "다만 다주택자 대출 완화, 서울의 청약 흥행 등이 매수 심리에 긍정적 영향을 미치면서 급매물 거래는 이어질 전망이다"고 강조했다.